不簽交房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)乙方對于是否簽署交房協(xié)議書存在疑慮，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套該房屋附帶[附屬設(shè)施名稱及詳情，如停車位、儲藏室等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、具備竣工驗收備案表等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。在甲方交付房屋存在質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他應(yīng)付款項。在甲方交付房屋時，按照約定接收房屋，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。三、交房條件及流程（一）交房條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。3.房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并能正常使用。4.甲方已取得房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證書。（二）交房流程1.甲方應(yīng)在預(yù)計交房日期前[X]日書面通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的文件資料等。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議約定的相關(guān)文件資料前往甲方指定地點辦理交房手續(xù)。3.雙方在交房現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在清單中注明，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時安排整改，并在整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗，直至房屋符合交付條件。4.乙方對房屋及附屬設(shè)施查驗無異議后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交房條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]日內(nèi)完成整改，達(dá)到交房條件后再次通知乙方交房。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間通知乙方交房或辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房日期至實際修復(fù)完成之日期間，按照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有使用費。4.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。3.若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效