宅基地使用協(xié)議書甲方（宅基地所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（宅基地使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，庭院及附屬設(shè)施用地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：宅基地上現(xiàn)有[房屋情況描述，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等]房屋及[附屬設(shè)施情況，如圍墻、水井、廁所等]附屬設(shè)施。二、使用期限乙方使用甲方宅基地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地交還甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地使用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠合法、正常使用宅基地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用行為，不得無故收回宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施。在使用期限內(nèi)，乙方對(duì)宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行合理修繕和維護(hù)，但不得改變宅基地及地上建筑物的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施出租、轉(zhuǎn)讓或繼承，但應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方或繼承方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付宅基地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得進(jìn)行損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地交還甲方。交還時(shí)，宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，乙方不得拆除或損壞。四、宅基地使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付宅基地使用費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的宅基地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回宅基地或干涉乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的宅基地使用費(fèi)用，并按照剩余期限使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、拖欠使用費(fèi)用或未按照約定交還宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照未支付使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成損失的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，