露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處露臺(tái)欲出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該露臺(tái)位于[具體房屋地址]，為該房屋附屬的露臺(tái)部分，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：露臺(tái)實(shí)測(cè)面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由負(fù)責(zé)測(cè)量的一方承擔(dān)）。3.現(xiàn)狀：露臺(tái)目前為開(kāi)放式，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]，周邊設(shè)有[欄桿類(lèi)型及材質(zhì)]欄桿，整體狀況良好，無(wú)明顯損壞跡象。但乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)露臺(tái)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查看，確認(rèn)其符合乙方購(gòu)買(mǎi)需求，購(gòu)買(mǎi)后甲方不承擔(dān)露臺(tái)因正常使用磨損以外的修繕責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的露臺(tái)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得露臺(tái)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知露臺(tái)的真實(shí)情況，包括但不限于露臺(tái)的歷史使用情況、有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、是否存在安全隱患等相關(guān)信息。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與露臺(tái)相關(guān)的手續(xù)（如可能），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付露臺(tái)，并保證露臺(tái)符合約定的條件。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。不得擅自改變露臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)露臺(tái)進(jìn)行合理裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，因乙方改造行為造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在露臺(tái)交付后，承擔(dān)露臺(tái)的日常維護(hù)、管理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買(mǎi)款；若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)露臺(tái)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)露臺(tái)，則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：在露臺(tái)交付且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理露臺(tái)交付手續(xù)，并在通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成露臺(tái)交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)露臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。甲方應(yīng)確保露臺(tái)處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供露臺(tái)的相關(guān)資料（如可能），如露臺(tái)的原始設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。交接確認(rèn)：雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)露臺(tái)的面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，并簽署《露臺(tái)交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括露臺(tái)的基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為交付完成的憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付露臺(tái)，每逾期一日，應(yīng)按照露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的露臺(tái)不符合合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如因整改導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、因無(wú)法使用露臺(tái)造成的經(jīng)濟(jì)損失等）。3.若甲方存在隱瞞露臺(tái)真實(shí)情況或提供虛假信息的行為，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變露臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂合同后無(wú)故反悔不購(gòu)買(mǎi)露臺(tái)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照露臺(tái)購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，