外墻補(bǔ)漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方建筑物外墻出現(xiàn)滲漏問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備外墻補(bǔ)漏的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍：甲方位于[具體地址]的建筑物外墻，包括但不限于外立面墻體、窗戶周邊、陽臺連接處等出現(xiàn)滲漏的部位。2.維修要求：乙方應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的材料及工藝，確保補(bǔ)漏效果達(dá)到防水、防潮、防滲漏的要求，維修后的外墻應(yīng)恢復(fù)原有外觀和功能，且在一定期限內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏問題。3.維修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，如乙方未達(dá)到要求，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與外墻補(bǔ)漏相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方了解建筑物的結(jié)構(gòu)和滲漏情況，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等，并協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用及提供必要的施工條件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е滦枰黾泳S修工作量或變更維修方案的，有權(quán)要求甲方另行支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事外墻補(bǔ)漏工程的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工結(jié)束后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻補(bǔ)漏工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蜃兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修后的外墻應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行的防水、防潮、防滲漏標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象，外觀質(zhì)量良好，與周邊墻體協(xié)調(diào)一致。2.驗(yàn)收方式：乙方完成維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。五、質(zhì)保期1.乙方承諾對本次維修工程提供[X]年的質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修質(zhì)量仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方