商品房合同范本合同雙方：出賣人：姓名/名稱：國籍：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名/名稱：國籍：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于出賣人擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”），并有意向買受人出售；買受人愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品房基本情況1.房屋位置：該商品房位于[具體地址]，[具體樓號、單元號、房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該商品房所在建筑物共[X]層，該商品房位于第[X]層。6.朝向：[具體朝向]。7.層高：[X]米。8.裝修情況：[毛坯房/精裝修等具體裝修情況說明]。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.配套設(shè)施：該商品房配套建設(shè)有[小區(qū)名稱]，內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、游泳池、停車場、健身房等]。2.設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[設(shè)備設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹萞，具體品牌、型號及規(guī)格如下：電梯：[品牌]，型號為[具體型號]，額定載重量為[X]千克，運(yùn)行速度為[X]米/秒?？照{(diào)：[品牌]，型號為[具體型號]，匹數(shù)為[X]匹，制冷量為[X]瓦。熱水器：[品牌]，型號為[具體型號]，容積為[X]升，加熱方式為[燃?xì)?電/太陽能等]。燃?xì)庠睿篬品牌]，型號為[具體型號]，火力為[X]千瓦。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。對該商品房享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證該商品房具備合法銷售條件，所提供的相關(guān)文件真實(shí)、有效、完整。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付該商品房。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定承擔(dān)該商品房的保修責(zé)任。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對該商品房進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商品房的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。對該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題等有權(quán)要求出賣人整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用該商品房。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊?、逾期收房等違約責(zé)任。三、價(jià)款及付款方式（一）總價(jià)款該商品房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余購房款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），并同時(shí)向銀行提交貸款申請所需資料。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。四、交付期限及條件（一）交付期限出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給買受人。（二）交付條件1.該商品房已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該商品房的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人已取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。4.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。2.若該商品房存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣人未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照合同約定支付應(yīng)付未付購房款及違約金，并按照未付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。2.若買受人逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，視為買受人自動接收房屋，出賣人不承擔(dān)逾期交房責(zé)任。3.若買受人未按照合同約定使用該商品房，導(dǎo)致該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.