民宿轉讓合同協(xié)議轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉讓其名下的民宿，乙方愿意受讓該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況：民宿內包含[房間數(shù)量]間客房，配套設施有[列舉主要設施，如餐廳、廚房、客廳、衛(wèi)生間等]，裝修風格為[具體風格]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，建成時間為[建造年份]，目前整體狀況良好，能正常經(jīng)營使用。3.經(jīng)營證照：該民宿已取得的相關經(jīng)營證照包括但不限于[列舉證照名稱，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等]，證照有效期至[到期日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，本次民宿轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于市場波動、民宿經(jīng)營狀況變化等。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所轉讓民宿的合法性，包括但不限于產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致民宿存在權屬爭議而給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知民宿的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備設施狀況、房屋質量狀況等一切與民宿相關的信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理民宿轉讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供真實有效的文件資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在合同約定的期限內，將民宿的相關資產及經(jīng)營證照等交付給乙方。交付的資產包括但不限于房屋、設備設施、家具家電、庫存物資等，應按照雙方認可的資產清單進行交付。交付時，雙方應共同對資產進行清點、查驗，確保資產的數(shù)量、質量與清單一致。乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件受讓民宿，并享有民宿的經(jīng)營權、收益權等相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關政策的要求經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在受讓民宿后[具體期限]內，負責辦理民宿經(jīng)營過程中可能涉及的新增手續(xù)及證照變更等事項，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方未及時辦理相關手續(xù)導致民宿經(jīng)營受到影響的，乙方應自行承擔責任。在經(jīng)營民宿過程中，應妥善保管和維護民宿的資產及設施設備，合理使用各項資源，不得擅自改變民宿的結構、用途及裝修風格等。如因乙方原因造成民宿資產損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未按照本合同約定的時間和條件將民宿相關資產及經(jīng)營證照交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務，導致乙方無法正常經(jīng)營民宿或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。如甲方未協(xié)助乙方辦理民宿轉讓相關手續(xù)，導致乙方無法按時完成轉讓的，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉讓款給甲方造成其他損失（如利息損失、經(jīng)營停滯損失等）的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定，擅自改變民宿的結構、用途及裝修風格等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行恢復原狀義務或賠償損失義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]支付違約金。如果乙方未按照法律法規(guī)及相關政策要求經(jīng)營民宿，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙