業(yè)主棄權(quán)協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)方，如物業(yè)公司、開發(fā)商等，根據(jù)實際情況填寫）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為[物業(yè)小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有相關(guān)物業(yè)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方棄權(quán)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)權(quán)益范圍甲方所擁有的物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括住宅單元[具體單元號]，附帶停車位編號為[具體車位號]（如有）。該物業(yè)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修以及配套設(shè)施設(shè)備等，配套設(shè)施設(shè)備涵蓋但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電供氣系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、綠化景觀等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方為該物業(yè)小區(qū)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護；公共秩序維護；車輛停放管理（如有）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)時，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，并在合理期限內(nèi)未得到改善的情況下，采取合法途徑維護自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用或相關(guān)費用。甲方應(yīng)遵守乙方依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的資料、協(xié)助處理公共區(qū)域維修等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用或相關(guān)費用。乙方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議制定物業(yè)管理規(guī)定，并要求甲方遵守。在甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，乙方有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付欠費、承擔違約責任等。乙方有權(quán)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，以保障物業(yè)服務(wù)的正常開展。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保其正常運行和使用安全。乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時反饋處理結(jié)果，并不斷改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，定期公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。三、棄權(quán)內(nèi)容1.甲方自愿放棄以下權(quán)利：放棄對物業(yè)小區(qū)內(nèi)某些特定公共區(qū)域（如屋頂平臺、架空層等，具體根據(jù)實際情況填寫）的使用權(quán)利，不再主張任何與該區(qū)域使用相關(guān)的權(quán)益。放棄參與物業(yè)小區(qū)內(nèi)某些特定公共事務(wù)決策（如特定設(shè)施設(shè)備更新改造方案的表決權(quán)等，具體根據(jù)實際情況填寫）的權(quán)利，認可乙方依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議做出的相關(guān)決策。2.棄權(quán)范圍明確僅針對本協(xié)議約定的物業(yè)小區(qū)及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方作為業(yè)主在其他物業(yè)或其他法律關(guān)系下的權(quán)利。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因追討費用而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進一步措施，如暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方履行義務(wù)，由此給乙方及其他業(yè)主造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供約定的物業(yè)服務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標準及時整改，并按照甲方已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的棄權(quán)內(nèi)容，擅自行使已放棄的權(quán)利或違反棄權(quán)承諾的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或