買廠房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]）。3.廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于[正常使用/閑置等具體狀態(tài)]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括[詳細描述附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、停車位數(shù)量及位置等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與廠房相關(guān)的一切真實、有效的證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。在合同簽訂前，如實告知乙方廠房的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的情況。協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及相關(guān)證件資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對廠房進行使用、處分等。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照合同約定進行驗收。在辦理廠房過戶登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款。首付款：在甲方完成廠房交付且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)證件資料等當(dāng)面交付給乙方，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的交付情況，包括交付時間、交付內(nèi)容等。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理廠房過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金。2.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，