梁家莊回遷協(xié)議書甲方：[梁家莊村集體組織名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[梁家莊村地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]乙方：[回遷村民姓名]，身份證號碼：[身份證號]，住所地：[現(xiàn)居住地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于梁家莊進行城中村改造項目，乙方作為梁家莊村村民，享有回遷安置的權(quán)益。為明確雙方在回遷安置過程中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.回遷房屋位置及面積甲方將位于[回遷小區(qū)具體地址]的[X]號樓[X]單元[X]室房屋作為乙方的回遷安置房屋，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，具備交付使用條件。2.配套設施回遷小區(qū)內(nèi)配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)，以及小區(qū)道路、綠化、停車位、物業(yè)服務用房等公共設施。甲方應確保配套設施在回遷房屋交付時能夠正常使用，并符合相關(guān)規(guī)劃及設計要求。3.回遷安置服務甲方負責辦理乙方回遷安置房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、土地使用手續(xù)等，并承擔辦理手續(xù)過程中應由甲方承擔的費用。同時，甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付回遷房屋，并提供必要的入住指導和協(xié)助。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用，如回遷安置房屋差價等（如有）。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對回遷安置方案進行調(diào)整，但應提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案公平合理。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的時間、地點及標準向乙方交付回遷安置房屋。交付房屋時，應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件。負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確?；剡w小區(qū)配套設施按時建設并正常投入使用。協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記工作。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔回遷安置房屋建設過程中的各項稅費及其他費用，確保乙方無需承擔額外的不合理費用。對回遷安置房屋的質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得回遷安置房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對甲方提供的回遷安置房屋及相關(guān)服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，按照本協(xié)議約定的方式和時間支付回遷安置房屋差價等費用（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付回遷安置房屋差價等費用（如有）。配合甲方辦理回遷安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并如實填寫相關(guān)信息。在回遷安置房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害公共利益。承擔因自身原因?qū)е碌挠馄谥Ц顿M用、逾期辦理相關(guān)手續(xù)等違約責任。三、回遷安置房屋差價及支付方式1.差價計算若乙方所選回遷安置房屋面積超出原應安置面積，則超出部分按照[具體單價]元/平方米計算差價；若乙方所選回遷安置房屋面積小于原應安置面積，則甲方應按照[具體單價]元/平方米向乙方支付差價補償。最終差價金額以房產(chǎn)測繪部門實測面積及上述單價計算為準。2.支付方式乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將回遷安置房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方應在收到差價后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、回遷房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成回遷安置房屋的交付工作。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策調(diào)整因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付，且不承擔違約責任。2.交付條件回遷安置房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋室內(nèi)外裝修及配套設施達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電、燃氣、供暖等設施能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等公共設施已基本完成，能夠滿足居民正常生活需求。甲方已按照規(guī)定辦理完房屋交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋面積實測報告、房屋質(zhì)量合格證明等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應在回遷安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納產(chǎn)權(quán)登記費用。2.產(chǎn)權(quán)證書乙方取得的回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房產(chǎn)權(quán)等]，產(chǎn)權(quán)證書登記的房屋所有權(quán)人為乙方。甲方應確保辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過程合法合規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及標準向乙方交付回遷安置房屋，每逾期一日，應按照房屋差價金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房屋差價金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因另行購房或租房等產(chǎn)生的合理費用。2.若甲方提供的回遷安置房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，甲方應負責及時維修或整改，直至達到合格標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋價值的[X%]進行賠償，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務。4.若甲方擅自變更回遷安置方案，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原方案，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷安置房屋差價等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項，乙方應按照房屋差價金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理回遷安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)，導致交付延遲或手續(xù)辦理受阻的，乙方應承擔相應的責任及損失。3.若乙方擅自改變回遷安置房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方行為導致房屋出現(xiàn)安全隱患或其他問題的乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款