2025年農(nóng)業(yè)基地土地承包合同（明確使用權(quán)）引言/基本情況本合同由以下雙方于2025年【】【】日在中國【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣/區(qū)】簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：全稱：【集體組織名稱或個(gè)人姓名】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】承包方（以下簡稱“乙方”）：全稱：【個(gè)人姓名/家庭戶主】地址：【詳細(xì)地址】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就乙方承包甲方擁有的農(nóng)業(yè)基地土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地基本情況1.1甲方同意將位于【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣/區(qū)】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】【村/社區(qū)】的農(nóng)業(yè)基地土地（以下簡稱“該土地”）承包給乙方使用。1.2該土地的具體名稱/地塊編號(hào)為：【土地名稱/地塊編號(hào)】。1.3該土地的位置東至【界限描述】，西至【界限描述】，南至【界限描述】，北至【界限描述】。1.4經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地總面積為【】【畝/公頃】，面積測量以【測量方式或依據(jù)】為準(zhǔn)。1.5該土地現(xiàn)狀為【描述土地現(xiàn)狀，如：耕地/林地等】，地力等級(jí)為【】【如適用】。1.6該土地的用途為【】，乙方承諾在承包期內(nèi)按照約定用途使用該土地進(jìn)行【】【農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)】。第二條承包期限2.1本合同項(xiàng)下的土地承包期限為【】【年/月】，自2025年【】【】日起至【】【年/月/日】止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前【】【月/年】向甲方提出書面續(xù)包申請(qǐng)，符合法定條件和雙方約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。續(xù)包事宜雙方另行協(xié)商簽訂合同。第三條土地使用權(quán)的明確界定3.1甲方授予乙方在該土地承包期限內(nèi)享有以下明確權(quán)利：a.占有權(quán)：乙方有權(quán)依法占有該土地。b.使用權(quán)：乙方有權(quán)在承包期內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定，在該土地上從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并有權(quán)建造和保有必要的生產(chǎn)設(shè)施，但不得破壞土地的農(nóng)業(yè)用途和基本生產(chǎn)條件。具體設(shè)施建造需符合甲方規(guī)定。c.收益權(quán)：乙方有權(quán)享有通過該土地合法生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、政府各項(xiàng)補(bǔ)貼等，在依法繳納相關(guān)稅費(fèi)和支付承包費(fèi)后，剩余收益歸乙方所有。d.轉(zhuǎn)包/出租/入股權(quán)（若允許）：乙方在承包期內(nèi)，如需將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租或入股給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家和地方關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2乙方行使土地使用權(quán)的權(quán)利受到以下限制：a.乙方不得擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、建窯、建房、修墳、采石、挖沙、取土等。b.乙方應(yīng)愛護(hù)土地，合理利用，不得濫用化肥、農(nóng)藥，不得進(jìn)行破壞性耕作，應(yīng)采取措施保護(hù)并盡可能提高地力。c.乙方不得進(jìn)行危害生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)，不得排放污染物影響周邊環(huán)境。d.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)法律、法規(guī)、政策以及安全、消防等規(guī)定。e.乙方不得侵犯任何第三方對(duì)該土地的合法權(quán)益。3.3雙方確認(rèn)，乙方在本合同項(xiàng)下獲得的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，除非乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方不得隨意收回。甲方應(yīng)保障乙方的合法使用權(quán)不受侵害。第四條承包費(fèi)及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)。承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝/每公頃每年【】【金額】元（大寫：【金額大寫】）。4.2承包費(fèi)按【年/季/半年】支付，具體支付時(shí)間為【】【日期或月份】前。支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等】。4.3乙方應(yīng)將承包費(fèi)支付至甲方指定的【銀行賬戶名稱】【賬號(hào)】【開戶行】。4.4該土地相關(guān)的【】【具體稅種，根據(jù)現(xiàn)行政策確定】稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a.按時(shí)收取承包費(fèi)。b.監(jiān)督乙方依照合同約定合理利用土地，保護(hù)土地資源。c.享有該土地的最終所有權(quán)（或承包經(jīng)營權(quán)）。d.在承包期內(nèi)，非因法定事由或合同約定，不得收回該土地。e.有權(quán)要求乙方接受合理的監(jiān)督管理。f.【根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充】5.2甲方的義務(wù)：a.保證乙方在承包期內(nèi)依法享有本合同約定的土地使用權(quán)。b.如該土地存在土地承包經(jīng)營權(quán)證，應(yīng)積極配合乙方辦理或提供相關(guān)資料。c.維護(hù)乙方的合法土地經(jīng)營權(quán)。d.【根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，如提供必要基礎(chǔ)設(shè)施支持等】5.3乙方的權(quán)利：a.在合同約定的范圍內(nèi)，依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益權(quán)。b.有權(quán)獲得合同約定的土地經(jīng)營收益。c.有權(quán)在承包期內(nèi)依法從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。d.有權(quán)獲得甲方提供的必要公共服務(wù)。e.在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。5.4乙方的義務(wù)：a.按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)。b.按照合同約定和法律規(guī)定的方式使用土地，不得擅自改變用途或破壞土地。c.遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)法律、法規(guī)、政策。d.接受甲方的合理管理和監(jiān)督。e.照顧好土地，保持或提高地力，不得造成土地污染和破壞。f.【根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充】第六條土地交付與收回6.1甲方應(yīng)于2025年【】【】日前將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)土地現(xiàn)狀為【描述交付狀態(tài)】。6.2甲方無正當(dāng)理由逾期交付土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)收回該土地：a.乙方放棄承包權(quán)。b.乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正。c.乙方連續(xù)【】【年數(shù)】以上棄耕拋荒。d.乙方去世/破產(chǎn)/解散等導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營且無合法繼承人/承接方。e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4甲方收回土地，應(yīng)提前【】【月/年】書面通知乙方，并說明理由。收回土地時(shí)，乙方應(yīng)將土地上屬于乙方投入的、且不可移動(dòng)的生產(chǎn)設(shè)施【】【補(bǔ)償方式或不予補(bǔ)償，需明確】。乙方應(yīng)在收到收回通知后【】【月/天】內(nèi)騰出土地并交還甲方。6.5乙方不再繼續(xù)承包或被甲方收回土地時(shí)，應(yīng)恢復(fù)土地原狀（或達(dá)到合同約定的狀態(tài)），并承擔(dān)因恢復(fù)土地而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)總額【千分之幾】的違約金。逾期超過【】【月/天】的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。7.2若乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付承包費(fèi)總額【千分之幾】的違約金。逾期超過【】【月/天】的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償損失。7.3若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處【】【金額或比例】的罰款。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.4若乙方有其他嚴(yán)重違約行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被有關(guān)行政管理部門處罰。第八條不可抗力8.1若因地震、洪水、干旱、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的承包費(fèi)不再退還。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向【該土地所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需報(bào)【相關(guān)部門】備案，經(jīng)備案后生效。10.2本合同一式【】【份】，甲方執(zhí)【】【份】，乙方執(zhí)【】【份】，【】【部門】備案【】【份】。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同適用中華人民共和國法律。10.5雙方之間的通知均