倉儲設(shè)施租賃合同協(xié)議協(xié)議出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的倉儲設(shè)施事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方將位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括：____________（詳細描述租賃范圍，如特定庫房編號、貨架區(qū)域等）。租賃物的面積約為__________平方米（或容積約為__________立方米）。租賃物現(xiàn)狀詳見本合同附件一（租賃物現(xiàn)狀確認書），該附件作為本合同不可分割的一部分。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應在本合同期滿前__________個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應協(xié)商簽訂新的租賃合同。如甲方不再續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知乙方，并按本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，租金為固定單價，每平方米每月人民幣__________元（大寫：____________），每月租金總額為人民幣__________元（大寫：____________）。2.支付周期：租金按__________支付，即每__________月支付一次。3.支付時間：每期租金應在支付周期開始后的__________日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的__________%向甲方支付滯納金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金1.為確保乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣__________元（大寫：____________）。2.押金用途：本押金用于擔保乙方支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失（包括但不限于設(shè)施損壞、貨物損害等）。3.退還條件與時間：租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行完畢義務，結(jié)清所有應付費用，并經(jīng)甲方檢查確認租賃物狀況良好（或按照約定標準進行修復/補償）后，甲方應在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有款項之日起__________日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。4.退還方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定賬戶。5.不予退還情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行賠償：（1）未結(jié)清本合同項下任何款項（包括但不限于租金、滯納金、違約金、賠償金等）；（2）對租賃物造成損壞，且未按約定修復或支付補償；（3）違反本合同其他重要約定，給甲方造成損失的。第五條雙方權(quán)利與義務（一）甲方的權(quán)利與義務1.按照本合同約定，按時交付租賃物給乙方使用，并保證交付時的租賃物具備正常使用條件。2.負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及固定附屬設(shè)施（如屋頂、外墻、門窗、水電主線路等）的日常維護和維修，確保其安全使用。因甲方維護不當導致的租賃物自身損壞，由甲方負責修復或賠償。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物，并對乙方違反管理規(guī)定的行為進行制止。4.應提供必要的便利，保障乙方正常使用租賃物所必需的基本基礎(chǔ)設(shè)施（如外部通路、水源電源等）。5.負責處理與租賃物所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的對外事宜。（二）乙方的權(quán)利與義務1.按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。2.按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途進行改建、擴建或設(shè)置影響結(jié)構(gòu)安全的障礙物。如確需進行內(nèi)部改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔全部費用，且租賃期滿后應恢復原狀或征得甲方同意后保留，相關(guān)費用由乙方承擔。3.負責租賃物內(nèi)部存儲貨物的安全，自行辦理貨物的保險，承擔貨物丟失、損壞（非因租賃物本身自然損耗或甲方過錯造成）的一切責任。因貨物原因?qū)ψ赓U物造成損害的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方自行負責貨物的裝卸、運輸、搬運及倉儲過程中的管理，并承擔相關(guān)風險和費用。乙方應遵守甲方制定的倉庫管理規(guī)章制度（如貨物堆放規(guī)范、消防安全規(guī)定、門禁管理等），接受甲方的合理管理。5.保持租賃區(qū)域（包括倉庫內(nèi)部）的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)儲存或使用易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險品或違禁品。6.負責租賃物內(nèi)部非固定設(shè)施的維護、維修及更新，并承擔相關(guān)費用。7.確保進入租賃物區(qū)域內(nèi)的人員及車輛安全，承擔因自身人員或活動造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的全部責任。8.租賃期滿或合同解除時，應在__________日內(nèi)騰空租賃物，并將租賃物交還甲方。交還時租賃物應保持良好狀態(tài)，除了自然損耗外，不得有其他損壞，如需修復或清潔，相關(guān)費用由乙方承擔。9.辦理本合同項下需要乙方辦理的與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照等），并承擔相關(guān)費用。第六條使用規(guī)則與安全管理乙方在使用租賃物期間，必須遵守甲方制定的各項倉庫管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，包括但不限于消防安全、貨物堆放、設(shè)備使用等方面的規(guī)定。因乙方違反管理規(guī)定造成的人身、財產(chǎn)損害或第三方索賠，由乙方自行負責。第七條維護與維修責任本合同項下的維修責任劃分如下：1.租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、主要水電管線等固定附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔（自然損耗除外）。2.租賃物內(nèi)部非固定設(shè)施（如乙方自行安裝的貨架、隔斷、照明等）的維修責任由乙方承擔。3.因乙方使用不當或自行改造造成的租賃物損壞，維修責任由乙方承擔。4.雙方均應配合因不可抗力或雙方責任外原因造成的維修工作。第八條保險責任1.乙方應自行負責購買其存儲在租賃物內(nèi)的貨物保險，并承擔保險費用。甲方不承擔貨物損失的責任。2.乙方應自行負責購買可能涉及甲方責任的公眾責任險等，以保障第三方因乙方原因在租賃物區(qū)域內(nèi)受到損害時的賠償責任。乙方應將購買保險的證明文件抄送甲方一份。3.因甲方原因?qū)е伦赓U物本身或第三方受損的保險，由甲方自行負責安排。第九條違約責任除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任：1.甲方未按時交付符合約定條件的租賃物，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：____________）作為違約金。逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止合同的，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應另行賠償。5.甲方違反保密條款或泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應賠償相應的損失。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟（或：提交__________仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁）。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方單方解除本合同，應提前__________日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十三條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前__________日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。第十四條保密條款雙方對于因簽訂和履行本合同而了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。第十五條完整性與附件本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條可分割性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十七條轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條其他約定____________（可在此