現(xiàn)澆混凝土樓板質(zhì)保合同2025實(shí)施要求本合同由以下雙方于______年____月____日在______簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“發(fā)包方”）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______承包方（以下簡稱“承包方”）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______供應(yīng)商（以下簡稱“供應(yīng)商”）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于發(fā)包方委托承包方承建______項目（項目編號：______），其中涉及現(xiàn)澆混凝土樓板的施工由供應(yīng)商負(fù)責(zé)或參與，為明確現(xiàn)澆混凝土樓板工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷責(zé)任，保障相關(guān)各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》及《現(xiàn)澆混凝土樓板質(zhì)保合同2025實(shí)施要求》（以下簡稱“實(shí)施要求”）的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同所稱“現(xiàn)澆混凝土樓板”是指位于______項目______樓層的______區(qū)域（具體范圍詳見附件，若有）的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)板。1.2“質(zhì)保期限”是指自發(fā)包方認(rèn)可的______項目竣工驗(yàn)收合格之日起，對現(xiàn)澆混凝土樓板出現(xiàn)的符合本合同第二條定義的質(zhì)量缺陷，承包方和供應(yīng)商提供保修服務(wù)的期限。主體結(jié)構(gòu)工程保修期限按法律規(guī)定的合理使用年限執(zhí)行，但針對本合同標(biāo)的的樓板，特約定自驗(yàn)收合格之日起______年______個月內(nèi)為優(yōu)先保修期，期間出現(xiàn)的相關(guān)缺陷視為保修范圍。1.3“質(zhì)量缺陷”是指現(xiàn)澆混凝土樓板在正常使用條件下，出現(xiàn)的由于材料、設(shè)計（非業(yè)主原因變更）、施工或安裝等造成的，不符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求或影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能或裝飾效果的損壞或異?，F(xiàn)象。具體范圍見本合同第二條。1.4“正常使用條件”是指樓板按設(shè)計用途所承受的荷載和環(huán)境影響。1.5“維修”是指為消除現(xiàn)澆混凝土樓板質(zhì)量缺陷或恢復(fù)其使用功能而采取的修復(fù)、加固、更換等措施。第二條質(zhì)保范圍與責(zé)任2.1在質(zhì)保期限內(nèi)，承包方和供應(yīng)商承諾對所承建的現(xiàn)澆混凝土樓板承擔(dān)以下質(zhì)量保修責(zé)任：(1)混凝土強(qiáng)度不足、耐久性不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；(2)樓板出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫（包括但不限于溫度裂縫、收縮裂縫，但由設(shè)計原因或使用不當(dāng)引起的除外）；(3)樓板厚度、鋼筋配置（保護(hù)層厚度等）不符合設(shè)計或規(guī)范要求；(4)樓板表面蜂窩、麻面、露筋、孔洞等施工質(zhì)量問題；(5)因混凝土原材料、外加劑等供應(yīng)商責(zé)任導(dǎo)致的樓板質(zhì)量問題；(6)因樓板自身或與其連接處施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏；(7)其他經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)屬于承包方或供應(yīng)商責(zé)任造成的，影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能的樓板質(zhì)量缺陷。2.2以下情況不屬于本合同約定的保修范圍：(1)因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力造成的損壞；(2)因地基沉降、基礎(chǔ)不均勻沉降引起的結(jié)構(gòu)損壞；(3)因發(fā)包方或使用方不當(dāng)使用、維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞；(4)因第三方造成的破壞；(5)設(shè)計文件規(guī)定的正常使用過程中的自然老化、磨損；(6)發(fā)包方自行或委托第三方進(jìn)行的設(shè)計變更或裝飾裝修活動造成的損壞；(7)明確不屬于材料或施工責(zé)任的質(zhì)量問題。2.3承包方責(zé)任：(1)作為發(fā)包方與供應(yīng)商在保修事宜上的主要協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)及時接收并轉(zhuǎn)發(fā)保修通知。(2)有權(quán)要求供應(yīng)商在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，并對供應(yīng)商的維修工作進(jìn)行監(jiān)督。(3)在保修期內(nèi)，若承包方自身不再承擔(dān)該工程的管理，應(yīng)將本合同項下的保修責(zé)任及義務(wù)明確轉(zhuǎn)移給供應(yīng)商，并書面通知發(fā)包方和供應(yīng)商，確保保修服務(wù)的連續(xù)性。(4)根據(jù)供應(yīng)商或發(fā)包方的合理要求，提供與樓板施工相關(guān)的竣工圖紙、材料檢驗(yàn)報告、施工記錄等必要文件。(5)在確認(rèn)質(zhì)量缺陷屬于供應(yīng)商責(zé)任后，若承包方已先行向發(fā)包方承擔(dān)了保修責(zé)任（如先行賠付），承包方有權(quán)向供應(yīng)商追償。2.4供應(yīng)商責(zé)任：(1)供應(yīng)商對現(xiàn)澆混凝土樓板的質(zhì)量缺陷承擔(dān)最終保修責(zé)任。無論承包方是否參與后續(xù)維修，供應(yīng)商均需確保保修效果符合要求。(2)在收到發(fā)包方或承包方轉(zhuǎn)發(fā)的有效保修通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)（或?qū)嵤┮笠?guī)定的其他時限）響應(yīng)，并書面通知發(fā)包方和承包方預(yù)計到場時間。(3)按約定時間派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查勘，客觀分析缺陷原因。如需鑒定，應(yīng)積極配合或委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。(4)在查勘后______個工作日內(nèi)（或?qū)嵤┮笠?guī)定的其他時限）向發(fā)包方和承包方提交書面維修方案，包括缺陷原因分析、維修措施、所需材料、工期安排及預(yù)計費(fèi)用。維修方案應(yīng)合理可行，并提交發(fā)包方確認(rèn)。發(fā)包方應(yīng)在收到方案后______個工作日內(nèi)（或?qū)嵤┮笠?guī)定的其他時限）予以書面確認(rèn)或提出修改意見。(5)獲得確認(rèn)后，供應(yīng)商負(fù)責(zé)組織維修施工，確保維修材料質(zhì)量合格、施工工藝符合規(guī)范。維修過程中應(yīng)接受發(fā)包方和承包方的監(jiān)督。(6)維修完成后，應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收記錄或確認(rèn)文件。若發(fā)包方對維修質(zhì)量有異議，供應(yīng)商應(yīng)無條件返工直至合格。(7)供應(yīng)商應(yīng)確保維修所使用材料的質(zhì)量，其性能不低于原有標(biāo)準(zhǔn)，并符合環(huán)保、綠色建筑的相關(guān)要求。第三條保修通知與處理流程3.1發(fā)包方或承包方發(fā)現(xiàn)樓板存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即以書面形式（包括但不限于郵件、傳真、掛號信）通知供應(yīng)商，通知內(nèi)容應(yīng)包含缺陷的詳細(xì)描述、發(fā)生位置、時間、相關(guān)照片或視頻證據(jù)等。緊急情況可先電話通知，并隨后補(bǔ)交書面通知。3.2供應(yīng)商收到保修通知后，應(yīng)按本合同第二條第2.4款第（2）項約定的時間響應(yīng)。若現(xiàn)場情況復(fù)雜，需要更長時間查勘或制定方案，供應(yīng)商應(yīng)提前書面告知發(fā)包方和承包方原因及新的預(yù)計完成時間。3.3供應(yīng)商查勘后，應(yīng)按本合同第二條第2.4款第（4）項約定的時間提交維修方案。3.4發(fā)包方收到維修方案后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。逾期未確認(rèn)，視為同意該方案。3.5供應(yīng)商按確認(rèn)的方案進(jìn)行維修，并通知發(fā)包方驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后______日內(nèi)（或雙方約定）組織驗(yàn)收。3.6驗(yàn)收合格的，由發(fā)包方簽署驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格的，發(fā)包方應(yīng)書面說明理由，供應(yīng)商應(yīng)無條件整改，直至驗(yàn)收合格。整改次數(shù)不限，但供應(yīng)商應(yīng)確保最終維修效果滿足要求。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1因本合同約定的質(zhì)量缺陷造成的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。非因承包方或供應(yīng)商責(zé)任造成的維修，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。4.2供應(yīng)商在收到保修通知后進(jìn)行查勘、制定方案及維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如人工、材料、檢測、交通等），由責(zé)任方承擔(dān)。如承包方已先行賠付，有權(quán)向責(zé)任供應(yīng)商追償。4.3因發(fā)包方原因（如未提供必要條件、指令錯誤等）導(dǎo)致的維修費(fèi)用增加，由發(fā)包方承擔(dān)。4.4如需第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任難以界定，鑒定費(fèi)用由發(fā)包方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1供應(yīng)商未按本合同第二條第2.4款約定的時限響應(yīng)保修通知，或無正當(dāng)理由拒絕履行保修義務(wù)，或維修質(zhì)量不合格經(jīng)指出后拒不整改，發(fā)包方有權(quán)要求供應(yīng)商立即糾正，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，供應(yīng)商還應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包方造成的其他損失。5.2供應(yīng)商逾期維修，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3發(fā)包方無故拖延確認(rèn)維修方案或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格維修成果，影響供應(yīng)商正常履約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條不可抗力6.1因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知其他方，并提供相關(guān)證明。6.2不可抗力影響消除后，合同應(yīng)恢復(fù)履行。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：項目所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式，按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。8.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同項下的保修義務(wù)履行完畢，且所有款項結(jié)清后，本合同自動終止，但保密條款、爭議解決條款等根據(jù)需要仍然有效。8.4本合同一式______份，發(fā)包方執(zhí)______份，承包方執(zhí)______份，供應(yīng)商執(zhí)______份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章