拆遷改造合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：乙方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、附屬用房、圍墻、庭院、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。2.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好/一般/存在部分損壞等（詳細描述房屋現(xiàn)狀）。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修項目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。3.附屬設(shè)施：圍墻：高度為[X]米，長度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。庭院：面積為[X]平方米，地面狀況為[具體狀況，如水泥地面、土地等]。水電設(shè)施：供電方式為[市電/自發(fā)電等]，電表容量為[X]千瓦，水表口徑為[X]毫米；排水系統(tǒng)狀況良好/存在部分堵塞等（詳細描述）。通訊設(shè)施：安裝有[具體通訊設(shè)施，如固定電話、有線電視等]，線路狀況正常/存在老化等（詳細描述）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷改造。在拆遷改造過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷改造項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷改造工作合法合規(guī)進行。制定合理的拆遷改造方案，并提前通知乙方，盡量減少對乙方正常生活和經(jīng)營的影響。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品，因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照拆遷改造方案進行拆遷改造，保障自身合法權(quán)益。在拆遷改造過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和要求騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷改造相關(guān)手續(xù)。配合甲方進行房屋及附屬設(shè)施的驗收工作，確保拆遷改造工作順利完成。在拆遷改造期間，遵守甲方的拆遷改造安排，不得故意阻礙拆遷工作的進行。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.補償款構(gòu)成：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，經(jīng)評估確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補償款：包括圍墻、庭院、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等附屬設(shè)施的補償，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積計算，每月每平方米[X]元，共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方在拆遷過渡期間的安置費用。3.支付方式：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、拆遷改造期限及進度安排1.拆遷改造期限：本合同約定的拆遷改造期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.進度安排：準備階段（[準備階段開始日期][準備階段結(jié)束日期]）：甲方完成拆遷改造方案的制定、相關(guān)審批手續(xù)的辦理，以及拆遷工作人員的組織和培訓(xùn)等工作。拆遷實施階段（[拆遷實施階段開始日期][拆遷實施階段結(jié)束日期]）：甲方按照拆遷改造方案對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并妥善處理拆遷過程中的各項問題。清理驗收階段（[清理驗收階段開始日期][清理驗收階段結(jié)束日期]）：拆遷工作完成后，甲方負責(zé)對拆遷現(xiàn)場進行清理，乙方配合甲方進行驗收，確保拆遷現(xiàn)場符合相關(guān)要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷部分對應(yīng)的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照拆遷改造方案進行拆遷改造，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品損壞或丟失，應(yīng)按照物品的實際價值進行賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方故意阻礙拆遷工作的進行，導(dǎo)致拆遷工作無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方