回建地協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的回建地一處（以下簡(jiǎn)稱“該回建地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該回建地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回建地位置：該回建地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該回建地為[集體土地性質(zhì)或國(guó)有土地性質(zhì)]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該回建地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。4.土地現(xiàn)狀：該回建地目前為[空地、已建有建筑物或其他現(xiàn)狀描述]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該回建地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該回建地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方提供與該回建地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證書等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該回建地的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與該回建地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方取得該回建地后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分該回建地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，自行辦理與該回建地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件資料和信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變?cè)摶亟ǖ氐挠猛竞托再|(zhì)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該回建地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該回建地的過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、過(guò)戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該回建地的過(guò)戶登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該回建地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.若乙方擅自改變?cè)摶亟ǖ氐挠猛竞托再|(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該回建地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未