地基買斷協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地基一處（以下簡(jiǎn)稱“該地基”），乙方有意買斷該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上[如有]附著物情況為[詳細(xì)說明附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付買斷款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用該地基的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該地基權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，確保乙方對(duì)該地基情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該地基買斷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部買斷款項(xiàng)后，按照約定將該地基交付給乙方，并確保交付時(shí)地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付地基等。在支付全部買斷款項(xiàng)并辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法享有該地基的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基買斷款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該地基，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)行為。在辦理與該地基相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、買斷款項(xiàng)及支付方式1.買斷款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的地基買斷款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部買斷款項(xiàng)時(shí)沖抵相應(yīng)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該地基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部買斷款項(xiàng)及辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方，并提供相關(guān)交付憑證。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)保證交付時(shí)地基現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該地基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付買斷款項(xiàng)或未按照約定使用該地基，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具