拆遷勞動(dòng)合同范本甲方（拆遷單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人或其委托代理人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬建筑物等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合拆遷工作，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、規(guī)劃部門審批手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和程序，組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拆遷完成后，負(fù)責(zé)清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到場(chǎng)地平整、無(wú)建筑垃圾等符合相關(guān)要求的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的安置或補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理拆遷過(guò)程中需要乙方配合的其他手續(xù)。在拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。搬遷過(guò)程中應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，因乙方自身原因造成財(cái)物損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等影響拆遷工作的行為。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加拆遷成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.[貨幣補(bǔ)償方式]甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇自行過(guò)渡安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元。2.[產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式]甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋戶型及面積分別為：[詳細(xì)說(shuō)明各戶型面積]。安置房屋的樓層、朝向等具體位置，由甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)際情況確定。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并在交房時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，剩余差價(jià)在甲方通知乙方辦理交房手續(xù)時(shí)結(jié)清。（二）支付方式1.采用貨幣補(bǔ)償方式的，甲方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋交付甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，甲方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)預(yù)付款人民幣[X]元。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格，并具備交房條件后，甲方通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方結(jié)清剩余差價(jià)后，甲方交付安置房屋。四、拆遷期限及過(guò)渡期限1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.過(guò)渡期限如乙方選擇自行過(guò)渡安置，過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，如實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照本合同約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。如甲方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因造成拆遷工作延誤的，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方交付的安置房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或完善相關(guān)手續(xù)，并按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求配合甲方拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加拆遷成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，或在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等影響拆遷工作行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并另行處置安置房屋，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額（如適用）的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他