建校征地協(xié)議書甲方：[學(xué)校名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[學(xué)校地址]，法定代表人：[校長姓名]。乙方：[土地所有者姓名/單位名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[土地所有者地址]，法定代表人：[土地所有者代表姓名]。鑒于甲方擬建設(shè)學(xué)校，需征用乙方擁有的位于[具體土地位置]的土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地將用于甲方學(xué)校的建設(shè)，包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等教學(xué)及配套設(shè)施的建設(shè)。3.土地現(xiàn)狀乙方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物（如有）已得到妥善處理，無任何遺留問題影響甲方后續(xù)使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地進(jìn)行學(xué)校建設(shè)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地征用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征地補(bǔ)償款。在土地征用過程中，依法履行相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因建設(shè)學(xué)校所需的各項費用，包括但不限于建筑工程費用、規(guī)劃設(shè)計費用、施工許可證辦理費用等。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保土地征用及學(xué)校建設(shè)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的征地補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并有權(quán)處分該土地。向甲方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、地上附著物情況說明等資料，并協(xié)助甲方辦理土地征用的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件、配合現(xiàn)場勘查等。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成地上附著物的清理工作，并將土地交付給甲方使用。清理工作應(yīng)符合環(huán)保及相關(guān)部門要求，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。自本協(xié)議簽訂之日起至土地交付甲方使用之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)該土地的現(xiàn)狀，不得在該土地上進(jìn)行任何新增建設(shè)或改變土地現(xiàn)狀的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、征地補(bǔ)償款及支付方式1.征地補(bǔ)償款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的征地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物及青苗補(bǔ)償費等與土地征用相關(guān)的所有費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成地上附著物清理工作并將土地交付給甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余征地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方取得該土地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、土地交付1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成地上附著物的清理工作，并將土地交付給甲方使用。交付時間以雙方簽署的土地交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付條件土地交付時應(yīng)滿足以下條件：地上附著物已清理完畢，場地平整，達(dá)到甲方能夠正常施工建設(shè)的條件。土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方已協(xié)助甲方辦理完成與土地征用相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記申請?zhí)峤坏?，且相關(guān)手續(xù)正在正常辦理過程中（如有需要）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成地上附著物清理工作并交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時乙方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或地上附著物未得到妥善處理，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地進(jìn)行學(xué)校建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于工期延誤損失、建設(shè)成本增加損失等。同時，乙方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在土地交付甲方使用后擅自對土地現(xiàn)狀進(jìn)行改變或進(jìn)行新增建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效