學(xué)校改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)學(xué)校進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.改造范圍學(xué)校整體建筑外觀翻新，包括墻面修補(bǔ)、粉刷，門窗更換等。教學(xué)樓內(nèi)部空間重新布局，拆除不必要的隔斷，合理規(guī)劃教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等功能區(qū)域。對(duì)學(xué)校的水電線路進(jìn)行全面改造，確保用電安全和用水便捷，更換老化的水管和電線，安裝節(jié)能燈具和節(jié)水設(shè)備。改善學(xué)校的消防設(shè)施，按照消防規(guī)范要求，增設(shè)消防器材，完善消防通道標(biāo)識(shí)和疏散指示系統(tǒng)。對(duì)學(xué)校的操場(chǎng)進(jìn)行重新鋪設(shè)塑膠跑道，更新體育設(shè)施，如籃球架、乒乓球桌等。綠化校園環(huán)境，種植花草樹(shù)木，設(shè)置景觀小品，打造舒適美觀的校園環(huán)境。2.改造標(biāo)準(zhǔn)建筑外觀翻新應(yīng)符合國(guó)家建筑外觀設(shè)計(jì)規(guī)范，顏色搭配協(xié)調(diào)，保證建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。內(nèi)部空間布局要充分考慮教學(xué)功能需求，符合教育教學(xué)活動(dòng)的開(kāi)展要求，確保各功能區(qū)域采光、通風(fēng)良好。水電線路改造須嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范，選用合格的電線電纜和水管材料，確保改造后的水電系統(tǒng)安全可靠、節(jié)能環(huán)保。消防設(shè)施改造要滿足現(xiàn)行消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，消防器材配備齊全且性能良好，消防通道暢通無(wú)阻，疏散指示標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確。操場(chǎng)塑膠跑道鋪設(shè)應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，具有良好的彈性和耐磨性，體育設(shè)施安裝牢固、安全，符合體育活動(dòng)使用標(biāo)準(zhǔn)。校園綠化要依據(jù)校園整體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，選擇適宜本地生長(zhǎng)的花草樹(shù)木品種，合理布局景觀小品，營(yíng)造優(yōu)美、舒適的校園生態(tài)環(huán)境。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程服務(wù)。在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)甲方需求和學(xué)校實(shí)際情況，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、施工圖等，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。安排專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理，建立質(zhì)量檢查制度，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)隱蔽工程，在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成學(xué)校改造工程。對(duì)乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供學(xué)校的相關(guān)資料，包括學(xué)?，F(xiàn)狀圖紙、土地使用證明、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造工程的設(shè)計(jì)和施工。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，配合乙方的工作，為施工創(chuàng)造必要的條件。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收改造后的學(xué)校。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)甲方的要求和學(xué)校實(shí)際情況，自主組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等工作，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方備案，并按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本學(xué)校改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定改造范圍和服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體工程完工]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容提出變更要求。甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并編制變更預(yù)算。變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更預(yù)算相應(yīng)調(diào)整工程總價(jià)款，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。如因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`交付，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，或提交的資料不符合要求，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)