回購安置房協(xié)議書甲方（回購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[安置房具體地址]的安置房（以下簡稱“該安置房”），甲方有意向乙方回購該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房為[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.配套設施該安置房所在小區(qū)配套設施齊全，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務用房、消防設施、電梯等。小區(qū)內(nèi)道路平整，水電供應正常，通訊網(wǎng)絡覆蓋良好。3.產(chǎn)權(quán)狀況乙方承諾該安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、扣押或存在其他權(quán)利受限情況。乙方應確保在本協(xié)議簽訂前，該安置房不存在任何與第三方的爭議或糾紛，且已取得該安置房的合法產(chǎn)權(quán)證書（如有）或相關安置證明文件。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該安置房。有權(quán)對該安置房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改或承擔相應責任。在乙方交付安置房后，有權(quán)按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理與回購安置房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽署相關協(xié)議等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在接收該安置房后，應妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔相應的恢復原狀或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該安置房及其相關附屬設施、資料等完整交付給甲方。交付時，應確保房屋及配套設施完好無損，能夠正常使用。向甲方提供該安置房的相關資料，包括但不限于購房合同、安置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋鑰匙及其他相關憑證等。負責處理與該安置房有關的一切稅費及其他費用，確保在交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不存在任何費用拖欠或糾紛，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責對該安置房進行妥善保管，并承擔因保管不善導致的房屋損壞、滅失等風險及責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該安置房進行裝修、改造或增設他物。三、回購款及支付方式1.回購款金額：雙方協(xié)商確定該安置房的回購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此回購款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、政策變化、房屋面積差異等。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在乙方通知甲方可以辦理房屋交付手續(xù)后，甲方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，支付回購款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方將該安置房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證，并注明款項性質(zhì)及用途。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前，將該安置房交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應按照回購款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時乙方應按照回購款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付地點：該安置房所在地，即[安置房具體地址]。3.交付方式：乙方應將該安置房的鑰匙及相關資料當面交付給甲方，并協(xié)助甲方對房屋及附屬設施進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設施、門窗等是否完好，各項設施是否能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改或修復，直至符合交付標準。在甲方確認房屋及相關設施符合交付要求后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：在乙方將該安置房交付給甲方后，雙方應在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應按照回購款的[X]%向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應按照回購款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理且雙方均無過錯的，過戶時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，由該方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該安置房的結(jié)構(gòu)或用途，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付該安置房，每逾期一日，應按照回購款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時乙方應按照回購款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應負責整改或解決糾紛，直至符合約定標準，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應全額退還甲方已支付的回購款，并按照回購款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本