大廈裝修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[大廈具體名稱]進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行大廈裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地點：[大廈具體地址]2.裝修范圍：大廈內(nèi)部公共區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、電梯間等的裝修，具體裝修內(nèi)容包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明系統(tǒng)升級等。各樓層辦公區(qū)域的裝修，包括隔斷安裝、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、門窗更換等，以滿足不同辦公功能需求。大廈配套設(shè)施，如衛(wèi)生間、茶水間、配電室等的裝修，包括潔具安裝、水電線路改造、防水處理等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。具體裝修材料品牌、規(guī)格及型號應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面確認(rèn)。二、合同工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：裝修工程應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)竣工，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加裝修項目外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成主體結(jié)構(gòu)裝修的50%]后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)審查乙方提交的裝修工程預(yù)算、施工方案、材料清單等文件，并提出修改意見。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保裝修工程合法合規(guī)進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)大廈其他施工單位等。向乙方提供大廈原始設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解大廈結(jié)構(gòu)和原有裝修情況。在裝修工程施工過程中，如因甲方原因需要變更裝修設(shè)計或增加裝修項目的，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程價款和工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：根據(jù)合同約定和甲方要求，有權(quán)自主組織施工隊伍和采購裝修材料，但所采購的裝修材料必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。在裝修工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁康?，乙方有?quán)要求甲方調(diào)整合同價款和工期。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的施工方案和施工進(jìn)度計劃組織施工，確保裝修工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和大廈其他人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購裝修工程所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗和驗收，未經(jīng)甲方驗收合格的材料和設(shè)備不得使用。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交裝修工程竣工報告和結(jié)算報告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。裝修工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)及時免費進(jìn)行修復(fù)或更換。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告驗收不合格后乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交裝修工程竣工報告、結(jié)算報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告驗收不合格后乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)再次組織驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更裝修設(shè)計或增加裝修項目，導(dǎo)致合同價款增加的，甲方應(yīng)按照增加后的價款支付給乙方；如導(dǎo)致合同價款減少的，甲方應(yīng)按照減少后的價款支付給乙方，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工或整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1