易物業(yè)費合同范本甲方（業(yè)主或使用人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方對其所有或使用的物業(yè)需要接受物業(yè)服務，乙方具備提供相應物業(yè)服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方接受乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.建筑面積：平方米5.物業(yè)構成明細：房屋建筑：包括[具體樓棟號及戶數]棟建筑物，共計[具體戶數]戶。配套設施：共用設施設備：涵蓋[列舉主要共用設施設備，如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。公共場地：包括小區(qū)內道路、綠地、停車場、活動場地等，其中綠地面積為[具體面積]平方米，停車場面積為[具體面積]平方米，活動場地面積為[具體面積]平方米。二、物業(yè)服務內容及標準1.房屋建筑及附屬設施設備維護乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑主體結構、基礎、墻面、屋頂等進行日常巡查，每月不少于[X]次，確保房屋結構安全，無明顯損壞、滲漏等情況。對共用設施設備進行定期維護保養(yǎng)，如電梯每周進行[X]次全面檢查和維護，消防設施每月進行[X]次檢查和維護，給排水系統(tǒng)每季度進行[X]次檢查和維護，供電系統(tǒng)每月進行[X]次檢查和維護等，確保設施設備正常運行。對于設施設備出現的故障或損壞，乙方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行維修，緊急情況應立即采取應急措施，并在最短時間內修復。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日對物業(yè)區(qū)域內的公共道路、樓梯、電梯前廳、停車場等進行清掃，保持環(huán)境整潔，無雜物、無垃圾堆積。定期對垃圾桶進行清理，每日不少于[X]次，確保垃圾日產日清，并對垃圾收集點進行消毒處理，每周不少于[X]次。對公共區(qū)域的綠地進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，每月不少于[X]次，確保綠地美觀、整潔。3.安全防范服務實行24小時值班制度，安排專人負責門崗、巡邏等安全防范工作。門崗對進出人員和車輛進行登記、詢問，阻止無關人員和車輛進入物業(yè)區(qū)域。巡邏人員每[X]小時對物業(yè)區(qū)域進行一次巡查，夜間巡邏不少于[X]次，確保物業(yè)區(qū)域安全。安裝必要的安全監(jiān)控設備，對物業(yè)區(qū)域內的重點部位進行實時監(jiān)控，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。制定應急預案，對可能發(fā)生的火災、盜竊、突發(fā)事件等進行應急處置培訓和演練，每年不少于[X]次。4.綠化養(yǎng)護服務對物業(yè)區(qū)域內的綠化植物進行定期修剪，保持植物形態(tài)美觀，根據植物生長情況適時進行修剪，每年修剪次數不少于[X]次。及時對綠化植物進行澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化成活率達到[X]%以上。5.其他服務為業(yè)主提供物業(yè)服務咨詢和投訴處理服務，及時回復業(yè)主的咨詢和投訴，一般問題應在[X]個工作日內處理完畢，復雜問題應在[X]個工作日內給出處理方案并跟蹤處理進度。根據業(yè)主需求，協助辦理房屋裝修手續(xù)，對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修行為符合相關規(guī)定，無違規(guī)裝修現象。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準甲方按照建筑面積每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包含但不限于上述物業(yè)服務內容所需的費用，以及乙方為提供物業(yè)服務而產生的人員工資、物料消耗、設備維護保養(yǎng)、水電費、稅費等一切費用。2.支付方式甲方應于每月[X]日前將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)服務費用后[X]個工作日內為甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整物業(yè)服務費用原則上每年調整一次，乙方應提前[X]個月向甲方公布下一年度物業(yè)服務費用調整方案。如因物價上漲、人工成本增加、物業(yè)服務標準提高等原因確需調整物業(yè)服務費用的，乙方應提供相關證明材料，并經甲方書面同意后，按照新的標準執(zhí)行。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權了解物業(yè)服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支明細。有權參加業(yè)主大會，行使業(yè)主的各項權利。義務：按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合乙方的管理服務工作。不得擅自改變房屋用途、損壞共用設施設備、占用公共場地等，如因特殊情況需要改變的，應提前通知乙方并經相關部門批準。及時向乙方告知房屋及設施設備的使用情況和存在的問題，以便乙方進行維護和管理。2.乙方權利義務權利：按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。有權制定物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，并要求甲方遵守。有權采取合理措施制止甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。義務：按照本合同約定的服務內容和標準提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期對物業(yè)服務質量進行自查自糾，不斷改進服務質量，接受甲方的監(jiān)督和評價。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內的相關資料，包括房屋檔案、設施設備檔案、物業(yè)服務記錄等，保管期限不少于[X]年。協助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內的相關事務，如協調鄰里關系、配合相關部門進行檢查等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取停水、停電等措施督促甲方支付費用，由此造成的一切損失由甲方自行承擔。若甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，乙方應及時采取措施予以改進，并承擔相應的違約責任。如因乙方服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自提高物業(yè)服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。若乙方未妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內的相關資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效