招商入駐合同協(xié)議甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體商業(yè)區(qū)域名稱]的招商權(quán)，乙方有意入駐該區(qū)域開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.招商區(qū)域甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的商業(yè)區(qū)域（以下簡稱“該區(qū)域”）招商給乙方入駐。該區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在該區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營范圍為[詳細(xì)列舉乙方擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，如餐飲類：中餐、西餐、快餐等；零售類：服裝、飾品、日用品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該區(qū)域具備以下配套設(shè)施供乙方使用：水、電供應(yīng)正常，乙方按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。具備完善的消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且定期進(jìn)行維護(hù)檢查。提供合理的停車位數(shù)量，滿足乙方及顧客的停車需求。公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方及其他商戶利益的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。根據(jù)整體商業(yè)區(qū)域的規(guī)劃和運(yùn)營需要，有權(quán)對公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件將該區(qū)域交付給乙方使用，并確保交付時(shí)該區(qū)域符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。維護(hù)該區(qū)域的整體商業(yè)秩序，保障乙方的正常經(jīng)營環(huán)境，協(xié)調(diào)解決乙方與其他商戶之間可能出現(xiàn)的糾紛。按照合同約定提供配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行，對設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和更新，因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在經(jīng)營過程中，對于甲方不合理的管理行為或侵犯乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自超出范圍經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營行為。遵守甲方制定的商業(yè)區(qū)域管理規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。在該區(qū)域內(nèi)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并按照法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)足額繳納。定期向甲方提供經(jīng)營報(bào)表等相關(guān)資料，以便甲方了解乙方的經(jīng)營情況。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總計(jì)每月[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金[X]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方要求，另行支付因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，支付標(biāo)準(zhǔn)及方式按照相關(guān)部門或甲方的規(guī)定執(zhí)行。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，本合同期滿后終止。五、合同的變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服且導(dǎo)致合同無法履行的情形出現(xiàn)時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將該區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施或設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)或解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行不合理干涉或侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、超出合同約定區(qū)域經(jīng)營或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部保證金；如給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反甲方制定的商業(yè)區(qū)域管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施限制乙方經(jīng)營活動(dòng)，由此給乙方造成的損失，乙方自行承擔(dān)；如乙方的違約行為嚴(yán)重影響商業(yè)區(qū)域整體秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前解除合同，乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同