地產(chǎn)維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的地產(chǎn)，因地產(chǎn)出現(xiàn)需要維修的情況，甲方有意委托乙方進(jìn)行維修工作，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，愿意承接該維修任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍本次維修涵蓋[具體房產(chǎn)地址]的[詳細(xì)列舉需維修的部位，如屋頂防水、墻面裂縫修補(bǔ)、水管更換、電路檢修等]。對(duì)于[特別說(shuō)明的重點(diǎn)維修項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行徹底修復(fù)，確保維修后的質(zhì)量符合安全使用要求。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。針對(duì)不同的維修項(xiàng)目，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂防水維修：維修后應(yīng)確保屋頂在[規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，如五年]內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象，采用的防水材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。墻面裂縫修補(bǔ)：修補(bǔ)后的墻面應(yīng)平整光滑，顏色與原墻面基本一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡，裂縫不再?gòu)?fù)發(fā)。水管更換：新更換的水管材質(zhì)應(yīng)符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固，無(wú)滲漏，打壓測(cè)試合格。電路檢修：確保電路安全暢通，各電器設(shè)備正常運(yùn)行，消除電氣安全隱患，布線符合規(guī)范。3.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，維修期限相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解地產(chǎn)的實(shí)際情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。在維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修措施、維修結(jié)果等內(nèi)容。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本次維修工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包括乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。乙方完成維修工作總量的[進(jìn)度比例，如50%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用的[尾款比例，如40%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限，如5]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方組織乙方及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)維修項(xiàng)目逐一進(jìn)行檢查，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)明確指出問(wèn)題所在，并要求乙方限期整改，整改期限屆滿(mǎn)后重新驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之三]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期，如15]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展維修工作，如未提供必要資料、未協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤的工期損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期完工違約金比例，如萬(wàn)分之三]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期完工寬限期，如15]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用合同的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付，還應(yīng)按照上述逾期完工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)足額賠償甲方的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[安全事故違約金比例，如10%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）