學(xué)校購地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意出讓給乙方用于學(xué)校建設(shè)；乙方有意受讓該土地用于學(xué)校辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實測面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：教育用地，用于建設(shè)學(xué)校。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定該土地出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作土地出讓款。第一期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（以不動產(chǎn)登記部門受理為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成相關(guān)程序。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地上的現(xiàn)有附著物按照乙方要求進(jìn)行清理或處置完畢，并確保土地交付時符合乙方建設(shè)學(xué)校的條件。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不會因該土地的歷史遺留問題產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、交付土地等。在土地交付后，有權(quán)按照規(guī)劃要求對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付土地出讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行學(xué)校建設(shè)，在取得土地權(quán)屬證書后[X]年內(nèi)完成學(xué)校建設(shè)并投入使用。如因乙方原因未能按時完成建設(shè)或投入使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收土地后，妥善保管和使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后且完成土地上附著物清理等相關(guān)工作后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付的時間、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地平整，達(dá)到乙方建設(shè)學(xué)校的施工條件。地上附著物已按照約定清理完畢，不存在任何妨礙乙方施工的障礙物。土地周邊通行道路暢通，水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備接入條件（如有）。五、土地權(quán)屬變更登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，啟動土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)將辦理登記所需的資料提交給不動產(chǎn)登記部門。2.辦理流程：雙方應(yīng)共同配合不動產(chǎn)登記部門完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)身份證明、辦學(xué)許可等資料，甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證書、出讓合同等資料。在辦理過程中，如遇不動產(chǎn)登記部門要求補充資料或進(jìn)行現(xiàn)場勘查等情況，雙方應(yīng)及時配合完成。3.登記費用：辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改期間，乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同