園區(qū)改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)，為提升園區(qū)的整體環(huán)境、功能布局及設(shè)施設(shè)備等，甲方?jīng)Q定對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)改造工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行園區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)范圍：本合同所涉及的園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括園區(qū)內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地、道路、綠化區(qū)域等全部區(qū)域。2.改造內(nèi)容建筑改造：包括但不限于建筑物外立面的翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化、門窗的更換、屋頂防水處理等?；A(chǔ)設(shè)施升級(jí)：園區(qū)內(nèi)的水電線路改造、通訊網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)、排水系統(tǒng)優(yōu)化、消防設(shè)施更新等。景觀綠化提升：重新規(guī)劃綠化布局，增加綠植品種，打造休閑景觀區(qū)域，提升園區(qū)整體綠化景觀效果。–功能區(qū)域調(diào)整：合理劃分辦公區(qū)域、休閑區(qū)域、停車區(qū)域等，完善園區(qū)功能配套設(shè)施。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的合理要求進(jìn)行園區(qū)改造工作。改造后的園區(qū)應(yīng)滿足安全、環(huán)保、舒適、美觀等多方面需求。對(duì)于建筑改造部分，建筑物的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)得到保障，外立面應(yīng)符合城市規(guī)劃及美觀要求；內(nèi)部裝修應(yīng)選用環(huán)保、耐用的材料，達(dá)到相應(yīng)的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)設(shè)施升級(jí)應(yīng)確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、通訊網(wǎng)絡(luò)暢通、排水系統(tǒng)正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合安全規(guī)定。景觀綠化提升應(yīng)注重植物的成活率和景觀的協(xié)調(diào)性，打造具有特色的園區(qū)綠化景觀。功能區(qū)域調(diào)整應(yīng)充分考慮園區(qū)的使用功能和人員活動(dòng)需求，合理布局各功能區(qū)域。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成園區(qū)改造工作。有權(quán)審查乙方提交的改造方案、施工計(jì)劃、材料清單等相關(guān)文件，并提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括園區(qū)現(xiàn)狀圖紙、土地權(quán)屬證明、建筑物原始資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造工作。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，為乙方的施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、解決施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)問(wèn)題等。在收到乙方提交的階段性工作成果報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)，并給予書面反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度前提下，對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及改造標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工期間做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提交階段性工作成果報(bào)告。在工程竣工后，及時(shí)提交竣工報(bào)告，并組織竣工驗(yàn)收。對(duì)改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本園區(qū)改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成園區(qū)改造工程的[X]%工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本園區(qū)改造工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本園區(qū)改造工程預(yù)計(jì)于開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工。如因甲方原因、不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方提出新增加的改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工期調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量保證與驗(yàn)收（一）質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在工程施工過(guò)程中，對(duì)于隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)在完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工報(bào)告申請(qǐng)驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成園區(qū)改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方所采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方整改不力，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的園區(qū)改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款