園區(qū)承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”），乙方具備承包園區(qū)相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及承包范圍1.園區(qū)位置及面積園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)包括[列舉主要建筑物或設(shè)施，如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等]。2.承包范圍乙方承包甲方園區(qū)的全部運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事務(wù)。具體涵蓋以下方面：安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)的安全巡邏，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期清掃園區(qū)公共區(qū)域，包括道路、廣場(chǎng)、樓道、衛(wèi)生間等，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)園區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施、通訊設(shè)備等進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持園區(qū)綠化景觀美觀。物業(yè)服務(wù)：為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和租戶提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理入駐和遷出手續(xù)、提供辦公區(qū)域的清潔服務(wù)、協(xié)調(diào)解決日常糾紛等。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的園區(qū)承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)園區(qū)內(nèi)涉及重大事項(xiàng)的決策，如園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、重大設(shè)施設(shè)備改造等，甲方保留最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括園區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有租戶信息等，以便乙方開(kāi)展承包工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園區(qū)所在地政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保乙方承包工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得承包費(fèi)用。根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和運(yùn)營(yíng)需要，在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主開(kāi)展園區(qū)承包工作，包括但不限于制定合理的管理制度、安排人員配置等。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的承包范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保園區(qū)安全有序、環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，提交書(shū)面報(bào)告，包括但不限于安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、租戶滿意度調(diào)查等。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類費(fèi)用的收取和管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示和結(jié)算。遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)出現(xiàn)違法違規(guī)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。承包費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的承包費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行承包義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)修復(fù)和整改。如因乙方違約行為給甲方或園區(qū)內(nèi)其他方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在承包期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。承包期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法