柴房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處柴房，愿意將其出售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下柴房買賣合同：一、標(biāo)的物詳情1.柴房位置：該柴房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[柴房在該地址內(nèi)的具體方位描述]。2.柴房面積：柴房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（如有）。柴房形狀為[描述柴房形狀，如長(zhǎng)方形、正方形等]，內(nèi)部空間布局為[簡(jiǎn)要說(shuō)明柴房?jī)?nèi)部的空間劃分情況]。3.柴房結(jié)構(gòu)：柴房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米，屋頂采用[屋頂類型，如平頂、尖頂?shù)萞，具備[列舉柴房具備的基本結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，如堅(jiān)固耐用、防水性能良好等]。4.附屬設(shè)施：柴房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、通風(fēng)口等]。門窗情況為[門窗材質(zhì)、尺寸等詳細(xì)描述]，水電線路鋪設(shè)情況為[說(shuō)明水電線路的走向、是否完好等]，通風(fēng)口設(shè)置為[通風(fēng)口位置、尺寸等]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該柴房的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用在于確保合同的履行，若買受人違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若出賣人違約不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完過(guò)戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給出賣人。買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式足額支付款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取柴房的買賣價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的柴房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響買受人正常使用和處置柴房的情況。如因出賣人原因?qū)е虏穹看嬖谏鲜鰡?wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、買受人因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將柴房及附屬設(shè)施交付給買受人。交付時(shí)，應(yīng)確保柴房及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，向買受人提供柴房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要資料。在柴房交付前，負(fù)責(zé)處理與柴房有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保柴房交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付柴房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。在柴房交付后，有權(quán)對(duì)柴房進(jìn)行正常使用、改造、裝修等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得損害柴房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付柴房的買賣價(jià)款。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)柴房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因買受人自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由買受人自行承擔(dān)。在柴房交付時(shí)，按照合同約定接收柴房及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)柴房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)及時(shí)處理。四、柴房交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]將柴房及附屬設(shè)施交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付地點(diǎn)：柴房交付地點(diǎn)為柴房所在地[詳細(xì)地址]。3.交付方式：出賣人應(yīng)將柴房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等一并交付給買受人，并現(xiàn)場(chǎng)向買受人詳細(xì)介紹柴房及附屬設(shè)施的使用情況、注意事項(xiàng)等。買受人應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)柴房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署柴房交付確認(rèn)書。柴房交付確認(rèn)書應(yīng)包括柴房的基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為柴房已交付的有效憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理柴房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門的要求配合買受人完成過(guò)戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理柴房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付柴房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人所出售的柴房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵影響買受人正常使用和處置柴房的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得柴房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付柴房買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人在柴房交付后，違反法律法規(guī)及本合同約定對(duì)柴房進(jìn)行改造、裝修等，導(dǎo)致柴房受損或存在安全隱患的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出賣人的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不