易房交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下易房交易合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位個(gè)數(shù)及位置、儲(chǔ)物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、限制交易等情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶登記費(fèi)用增加部分（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的本人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的配合義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶登記費(fèi)用增加部分（如有）。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋及附屬設(shè)施已完成交付。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定及正常使用標(biāo)準(zhǔn)為止。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間，但因乙方原因?qū)е碌难诱`除外。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記需要提供的資料1.甲方應(yīng)提供的資料：本人身份證原件及復(fù)印件；房屋權(quán)屬證書原件；與本次房屋交易相關(guān)的其他證明文件（如購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供）。2.乙方應(yīng)提供的資料：本人身份證原件及復(fù)印件；符合當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T要求的其他資料（如婚姻狀況證明、戶籍證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供）。辦理流程及時(shí)間1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照其規(guī)定的辦理流程和時(shí)間進(jìn)行審核、登記。因不可抗力、政府政策調(diào)整或登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決后續(xù)事宜，但雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.若在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為購(gòu)買該房屋所支付的合理費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同前款所述。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效