商超維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商超名稱]，為確保商超的正常運(yùn)營(yíng)及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，甲方委托乙方對(duì)商超進(jìn)行維護(hù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[商超詳細(xì)地址]的商超進(jìn)行全面維護(hù)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電梯及自動(dòng)扶梯、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員定期對(duì)商超進(jìn)行巡檢，檢查各系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。故障維修：對(duì)于巡檢或使用過程中出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。定期保養(yǎng)：按照各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要求，乙方定期進(jìn)行保養(yǎng)工作，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、緊固、更換易損件等，以延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命，保證其性能穩(wěn)定。應(yīng)急處理：針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、水浸等，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施，減少損失。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)要求，確保維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備能夠安全、正常運(yùn)行，達(dá)到或優(yōu)于原有性能指標(biāo)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物主體結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。電氣系統(tǒng)：供電穩(wěn)定，線路無破損、漏電現(xiàn)象，電器設(shè)備運(yùn)行正常。給排水系統(tǒng)：管道暢通，無滲漏，排水順暢。消防系統(tǒng)：設(shè)施設(shè)備完好有效，能夠正常啟動(dòng)，符合消防安全要求。暖通空調(diào)系統(tǒng)：溫度、濕度調(diào)節(jié)正常，通風(fēng)良好。電梯及自動(dòng)扶梯：運(yùn)行平穩(wěn)，安全裝置齊全有效，定期進(jìn)行安全檢測(cè)。照明系統(tǒng)：燈具完好，亮度符合要求。監(jiān)控系統(tǒng)：圖像清晰，存儲(chǔ)功能正常，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控商超內(nèi)各區(qū)域情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與商超維護(hù)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解商超的設(shè)施設(shè)備狀況。按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。為乙方的維護(hù)工作提供必要的工作條件和配合，如允許乙方進(jìn)入商超進(jìn)行巡檢、維修等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量。定期向甲方提交維護(hù)工作記錄和報(bào)告，包括巡檢記錄、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況等。建立維護(hù)檔案，對(duì)每次維護(hù)工作的相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔，以備甲方查閱。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患或需要進(jìn)行較大規(guī)模維修改造時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案和預(yù)算。遵守甲方的相關(guān)管理制度和規(guī)定，在維護(hù)工作過程中注意保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和顧客隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用本合同維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)工作內(nèi)容或范圍的除外。2.支付方式合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成每季度維護(hù)工作并提交相關(guān)報(bào)告后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤，甲方向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[季度付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同期滿后，乙方完成全部維護(hù)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余維護(hù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維護(hù)工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方維護(hù)工作不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失、第三方索賠等。若乙方違反本合同約定，將維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如費(fèi)用結(jié)算、損失分擔(dān)等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章