拆除空心院協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空心院，乙方有意對(duì)該空心院進(jìn)行拆除及后續(xù)相關(guān)處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方所擁有的空心院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該空心院包含[具體房屋數(shù)量及結(jié)構(gòu)，如主房[X]間，磚混結(jié)構(gòu)；廂房[X]間，磚木結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水井、院墻等]。2.該空心院目前處于閑置狀態(tài)，部分房屋存在不同程度的損壞，整體狀況符合拆除條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行拆除及相關(guān)操作。在乙方拆除過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆除行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合安全規(guī)范及本協(xié)議要求。在乙方完成拆除工作并按照約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付拆除后的場(chǎng)地。2.義務(wù)保證對(duì)該空心院擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供關(guān)于空心院合法產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理進(jìn)入空心院場(chǎng)地進(jìn)行拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如開(kāi)具進(jìn)入場(chǎng)地的許可證明等。負(fù)責(zé)清理空心院內(nèi)現(xiàn)存的可移動(dòng)物品（如家具、雜物等），在乙方進(jìn)入場(chǎng)地前騰空?qǐng)龅?，但?duì)于乙方同意保留的物品除外。配合乙方處理拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的與相鄰方或其他相關(guān)方的關(guān)系協(xié)調(diào)事宜，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式取得空心院拆除的相關(guān)權(quán)益，并在拆除完成后對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行合理利用（需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。在拆除過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的拆除措施，但需確保拆除行為符合安全規(guī)范及本協(xié)議要求。對(duì)于拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的空心院內(nèi)的可回收物品（如廢舊金屬、木材等），有權(quán)進(jìn)行合理處置并享有處置收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付拆除費(fèi)用。制定詳細(xì)的拆除方案，并在拆除前提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，確保拆除工作安全、有序、環(huán)保進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶颦h(huán)境污染問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運(yùn)輸工作，將建筑垃圾運(yùn)送至合法的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后[X]日內(nèi)，將拆除后的場(chǎng)地清理平整，并交付給甲方。交付的場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)明顯建筑垃圾殘留，地面平整。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的拆除費(fèi)用為人民幣[X]元整。該費(fèi)用為雙方經(jīng)協(xié)商確定的包干價(jià)，包含空心院拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除勞務(wù)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再因任何原因向乙方額外收取費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為定金即人民幣[X]元整。乙方在拆除工作開(kāi)始后[X]日內(nèi)，支付拆除費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元整。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費(fèi)用即人民幣[X]元整。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方支付的定金后[X]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的除外。2.拆除工作應(yīng)按照乙方提交并經(jīng)甲方審核通過(guò)的拆除方案進(jìn)行，分階段有序推進(jìn)。具體進(jìn)度要求如下：在拆除工作開(kāi)始后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成空心院內(nèi)主要建筑物的拆除工作，確保拆除后的場(chǎng)地?zé)o明顯建筑物殘留影響后續(xù)清理和平整工作。在拆除主要建筑物后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成附屬設(shè)施的拆除及建筑垃圾的初步清理工作，使場(chǎng)地內(nèi)建筑垃圾得到基本清理，便于后續(xù)集中運(yùn)輸。在拆除工作開(kāi)始后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成全部建筑垃圾的清理和運(yùn)輸工作，并將場(chǎng)地清理平整交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理進(jìn)入場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆除工作延誤的額外費(fèi)用支出、預(yù)期利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方的拆除工作，致使拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定接收拆除后的場(chǎng)地或無(wú)故拒絕接收，甲方應(yīng)按照未支付的拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為保管場(chǎng)地及相關(guān)物品所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除方案或時(shí)間要求進(jìn)行拆除工作導(dǎo)致拆除工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤拆除工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過(guò)程中違反國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因事故或污染而產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)谌綋p失等費(fèi)用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除后的場(chǎng)地清理平整并交付給甲方，或交付的場(chǎng)地不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改，直至場(chǎng)地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若乙方逾期未完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章