原價買房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下原價買房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、花園等，如有]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[交付/未交付，若未交付說明現(xiàn)狀]狀態(tài)。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（除雙方另有約定外），若存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），確保房屋交易合法合規(guī)進(jìn)行。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供所需資料并協(xié)助辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋，并在符合條件時要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供所需資料并協(xié)助辦理。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及時足額繳納。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格為原價，不包含任何額外加價或費(fèi)用（除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款方式，在乙方支付完各期款項后）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。但因甲方自身原因?qū)е陆桓堆舆t超過[X]個工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至驗(yàn)收合格為止。修復(fù)或整改期間不計入交付時間，但最長不得超過[X]個工作日。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲超過[X]個工作日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲超過[X]個工作日的，甲方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥念~外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理流程。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或辦理過程中出現(xiàn)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常購買該房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金（如有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力