學(xué)校招商合同范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校相關(guān)場地及資源，乙方有意向在學(xué)校內(nèi)開展[具體業(yè)務(wù)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地及相關(guān)資源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地位置及范圍甲方將位于學(xué)校[具體位置]的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，場地范圍包括[詳細(xì)描述場地包含的區(qū)域，如教室、辦公室、倉庫等具體房間或區(qū)域]。（二）配套設(shè)施甲方提供的場地內(nèi)配備有以下設(shè)施供乙方使用：1.教學(xué)設(shè)施：[列舉如課桌椅、投影儀、音響設(shè)備等具體教學(xué)設(shè)施]2.辦公設(shè)施：[列舉如辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設(shè)備]3.水電設(shè)施：保證正常水電供應(yīng)，水電費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)說明]（三）服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃場地內(nèi)開展[具體業(yè)務(wù)]，包括但不限于[詳細(xì)描述業(yè)務(wù)范圍，如教學(xué)培訓(xùn)課程、商業(yè)經(jīng)營活動等具體內(nèi)容]，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃場地進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地證明等文件，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供必要的安全保障措施。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃場地及甲方提供的配套設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法合規(guī)開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及本合同約定，不得從事違法違規(guī)、損害學(xué)校聲譽及師生利益的行為。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施，保持場地整潔衛(wèi)生，符合環(huán)保要求。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理場地，將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及學(xué)校實際情況協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）其他費用1.水電費：水電費按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方水電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣[X]元，用于支付場地的物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)與租金一并支付給甲方。3.其他費用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾清運費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定及時支付。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本合同期滿后自動終止。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期間，如乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、拖欠租金及相關(guān)費用達(dá)[X]個月以上等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還場地及設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等違約行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時清理場地、交還設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部載明的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。（三）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及