商鋪改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該商鋪進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容及要求1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、水電線路、消防設(shè)施等進(jìn)行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有的非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對(duì)墻面、地面、天花板進(jìn)行翻新處理；更換照明燈具、插座等電氣設(shè)備；優(yōu)化消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保符合現(xiàn)行消防規(guī)范要求。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造后的商鋪符合安全、環(huán)保、美觀等要求。改造后的商鋪應(yīng)具備良好的使用功能，滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求。3.改造效果乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和效果圖進(jìn)行施工，確保改造后的商鋪在外觀、風(fēng)格、色彩搭配等方面與甲方的預(yù)期一致，營(yíng)造出舒適、整潔、專業(yè)的商業(yè)環(huán)境。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同改造工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成水電改造、主體結(jié)構(gòu)改造等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成改造工作。有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，以便乙方了解商鋪現(xiàn)狀及相關(guān)要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪周邊的關(guān)系，確保改造施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保改造工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造工程所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原商鋪存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題或其他影響改造施工的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買足額的社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。因乙方未依法購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的一切糾紛和損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理改造工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將驗(yàn)收備案資料提交給甲方。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理驗(yàn)收備案手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施解決問(wèn)題，直至完成驗(yàn)收備案。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)改造工程提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。變更內(nèi)容涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，但因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加清單和工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。五、驗(yàn)收及質(zhì)保1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。2.質(zhì)保期質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付費(fèi)用。3.質(zhì)保期服務(wù)乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)履行質(zhì)保期服務(wù)義務(wù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、