買(mǎi)賣(mài)房租協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方/出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方/承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并有意將其出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家具、家電等設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚房電器品牌及型號(hào)、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記/房屋交接手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人信息及文件資料，并保證其真實(shí)性和合法性。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。在房屋使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。三、房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)及支付方式（一）房屋買(mǎi)賣(mài)1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：（二）房屋租賃1.租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/年]為周期向甲方支付租金。首次租金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為及房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。后續(xù)租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：四、房屋交付及交接手續(xù)（一）房屋交付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋租賃甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首月租金及租賃押金后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）房屋交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同（如有）、房屋鑰匙等。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記/租賃登記手續(xù)（一）房屋買(mǎi)賣(mài)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）房屋租賃如乙方需要辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。辦理租賃登記備案手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在房屋交付前未處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該等額外費(fèi)用，并按照該等費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如為房屋買(mǎi)賣(mài)）或租賃押金（如為房屋租賃），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件資料或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在接收房屋后，不合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在房屋使用過(guò)程中，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起