買荒山合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有荒山一處，愿意出讓該荒山的相關(guān)權(quán)益；乙方經(jīng)實地考察，有意購買該荒山。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購買甲方荒山事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荒山位置：該荒山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。（如有精確測量數(shù)據(jù)，請詳細(xì)注明）3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的山地，地表植被以[植被類型]為主，地勢[地勢起伏情況]，無明顯建筑物及設(shè)施，但可能存在一些自然形成的溝壑、土丘等地形特征。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取荒山轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用荒山的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)保證對出讓的荒山擁有合法的處分權(quán)，且該荒山未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。向乙方提供與荒山相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，協(xié)助乙方辦理荒山相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等手續(xù)。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂前，向乙方如實告知荒山地的實際情況，包括但不限于地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、可能存在的自然災(zāi)害風(fēng)險等信息。協(xié)助乙方處理在荒山使用過程中可能遇到的與周邊居民或其他第三方的關(guān)系協(xié)調(diào)等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用荒山。在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)對荒山進(jìn)行開發(fā)利用，包括但不限于開墾、種植、養(yǎng)殖等。對荒山在使用過程中因自身投入所形成的合法權(quán)益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付荒山轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定使用荒山，不得擅自改變荒山的用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)并書面通知甲方，同時按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。在荒山使用過程中，負(fù)責(zé)做好環(huán)境保護(hù)工作，避免因開發(fā)利用行為對周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費用。依法依規(guī)辦理與荒山開發(fā)利用相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在辦理過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，因乙方未及時辦理手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作荒山轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成荒山權(quán)屬變更登記手續(xù)（以登記機(jī)關(guān)受理為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），在乙方取得荒山相關(guān)開發(fā)利用的全部合法手續(xù)且實際開始按照本合同約定的用途開發(fā)利用荒山滿[X]個月后的[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、權(quán)屬變更及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理荒山的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將荒山的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的稅費等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，及時提供所需的相關(guān)資料和文件，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及由此給甲方造成的損失。3.在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成前，乙方有權(quán)對荒山進(jìn)行前期的考察、規(guī)劃等準(zhǔn)備工作，但不得進(jìn)行實質(zhì)性的開發(fā)利用行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、開發(fā)利用期限及限制1.開發(fā)利用期限：乙方對荒山的開發(fā)利用期限自取得荒山權(quán)屬變更登記手續(xù)且實際開始按照本合同約定的用途開發(fā)利用之日起計算，為期[X]年。2.限制在開發(fā)利用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途持續(xù)開發(fā)利用荒山，不得閑置或荒蕪。如乙方連續(xù)閑置荒山超過[X]個月，甲方有權(quán)收回荒山，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方在荒山上的投入甲方不予補償。乙方在開發(fā)利用荒山過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用、林業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒山的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得荒山權(quán)益或無法按照合同約定使用荒山，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未按照合同約定使用荒山、辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約事項涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方在荒山上的投入甲方不予補償。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給合同履行帶來的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章