業(yè)主施工協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋裝修或其他工程施工需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工項目：[詳細(xì)描述施工的具體內(nèi)容，如房屋室內(nèi)裝修，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換等；或者是新建建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工等]2.施工范圍：明確施工所涵蓋的具體空間范圍，例如[具體房屋的房間號及各個房間的施工內(nèi)容]，或[工程項目的具體地段、區(qū)域等]3.施工標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定本施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具體包括但不限于[列舉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等]，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對于工程效果的合理預(yù)期。4.施工材料及設(shè)備要求：材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格且環(huán)保的材料進(jìn)行施工。材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面確認(rèn)，具體如下[詳細(xì)列出每種主要施工材料的要求]。乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行材料檢驗和試驗。設(shè)備：乙方應(yīng)配備齊全且性能良好的施工設(shè)備，確保施工過程順利進(jìn)行。設(shè)備清單如下[列出主要施工設(shè)備名稱、型號等]，乙方應(yīng)保證設(shè)備的正常運行，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及更換的費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工范圍和施工期限完成施工任務(wù)。對乙方提供的施工方案、施工進(jìn)度計劃等文件有知情權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備、臨時用水用電申請等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有）。在施工期間為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、保障施工場地的基本通行等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)：在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件，證明其具備合法的施工資質(zhì)和能力。按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工范圍和施工期限組織施工，編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工方案和進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、人員安排、材料采購計劃等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，并承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｊ┕て陂g應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)和環(huán)保要求，控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染排放，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。負(fù)責(zé)施工材料及設(shè)備的采購、運輸和保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。按照施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)材料和設(shè)備，避免因材料供應(yīng)不足或設(shè)備故障導(dǎo)致工期延誤。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本施工無關(guān)的其他用途。施工結(jié)束后，應(yīng)將全部資料歸還給甲方。負(fù)責(zé)清理施工場地，將施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物運至指定地點妥善處理，保持施工場地的整潔。工程竣工后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工報告、竣工圖紙等竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。在完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、墻面地面裝修完成等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%；在完成[下一個工程進(jìn)度節(jié)點]后[X]個工作日內(nèi)再支付工程款總額的[X]%，以此類推。每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提交已完工程的質(zhì)量驗收報告、工程量清單及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)款項。3.竣工驗收款：工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證期限，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、施工期限1.本工程的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行施工義務(wù)，如施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成施工任務(wù)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的全部損失。2.若乙方擅自更換施工材料品牌、規(guī)格、型號或使用不合格材料進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｍ瑫r，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條