買房月供協(xié)議書甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向甲方申請(qǐng)貸款以支付購(gòu)房款項(xiàng)，并通過(guò)按月償還貸款本息的方式履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買房產(chǎn)并向甲方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為。購(gòu)房總價(jià)為人民幣元，乙方已支付首付款人民幣元，剩余購(gòu)房款人民幣元擬通過(guò)向甲方申請(qǐng)貸款的方式支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式，向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，解答乙方在貸款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式使用貸款資金用于購(gòu)買約定房產(chǎn)。在符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的個(gè)人信息、收入情況、資產(chǎn)狀況等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定使用貸款資金，不得將貸款挪作他用。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理抵押登記等手續(xù)。在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之前，乙方應(yīng)妥善保管所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)證件，并不得擅自處分該房產(chǎn)。承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。三、貸款金額、期限、利率及還款方式（一）貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣元。（二）貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（三）貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率為%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本協(xié)議貸款利率將按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為（如按年調(diào)整、按季調(diào)整等）。（四）還款方式乙方選擇以下第種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)為還款總月數(shù)。乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起，每月日（如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日）前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。2.等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款本金=\(P\divn\)每月利息=\((P已歸還貸款本金累計(jì)額)\timesr\)每月還款額=每月還款本金+每月利息乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起，每月日（如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日）前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。四、抵押擔(dān)保為確保乙方按時(shí)足額償還貸款本息，乙方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，并按照法律法規(guī)及甲方要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物，如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押等。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金與利息之和。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿未及時(shí)續(xù)保，甲方有權(quán)代為購(gòu)買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.逾期還款若乙方未能按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；（3）有權(quán)將乙方的逾期還款記錄報(bào)送金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，由此產(chǎn)生的不利影響由乙方自行承擔(dān)。2.貸款挪作他用若乙方違反本協(xié)議約定將貸款挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并按照挪用金額的%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.提供虛假資料若乙方提供虛假的個(gè)人信息、收入情況、資產(chǎn)狀況等資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)以下方式解決：1.協(xié)商解決：雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之