普通改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行普通改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造標(biāo)的物基本情況1.地址：[詳細(xì)地址]2.面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.現(xiàn)狀：[對(duì)標(biāo)的物當(dāng)前狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修程度、設(shè)施設(shè)備情況等]（二）改造內(nèi)容1.整體布局調(diào)整拆除[具體需拆除的墻體或隔斷位置及描述]，重新規(guī)劃[新的功能區(qū)域布局及描述，如客廳、臥室、廚房等空間的調(diào)整]。調(diào)整門窗位置及尺寸，[說(shuō)明新門窗的規(guī)格、材質(zhì)等要求]。2.室內(nèi)裝修改造墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，[說(shuō)明選用的涂料品牌、顏色及工藝要求]。地面鋪設(shè)：鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，[描述鋪設(shè)工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。天花板吊頂：安裝[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，[說(shuō)明吊頂造型、高度及配套燈具要求]。3.水電改造重新鋪設(shè)水電線路，[詳細(xì)說(shuō)明電線規(guī)格、水管材質(zhì)及走向，確保符合安全規(guī)范]。安裝[新增的水電設(shè)施，如插座數(shù)量、位置，水龍頭型號(hào)等]。4.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，定制新的櫥柜，[說(shuō)明櫥柜材質(zhì)、款式及尺寸要求]。更換廚房臺(tái)面，采用[臺(tái)面材料，如石英石等]，[描述臺(tái)面安裝工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。–安裝新的廚房電器，包括[列舉具體電器名稱及型號(hào)，如抽油煙機(jī)、爐灶、洗碗機(jī)等]。5.衛(wèi)生間改造拆除原有衛(wèi)生間潔具，更換為[新的潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]。重新做防水處理，[說(shuō)明防水施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生間無(wú)滲漏問(wèn)題]。安裝浴室柜、浴霸等配套設(shè)施，[描述其規(guī)格、功能及安裝要求]。（三）改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造工作，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。2.義務(wù)向乙方提供改造標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、保障施工用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的改造施工方案，并提交甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。對(duì)改造過(guò)程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在改造期間接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。改造工作完成后，負(fù)責(zé)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，但因甲方提出的超出合同約定范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方完成改造工作的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.改造工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)安全：改造后的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)隱患。2.裝修工程質(zhì)量墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固、平整，無(wú)空鼓、開裂；天花板吊頂安裝牢固，表面平整。水電線路安裝規(guī)范，電線絕緣性能良好，水管無(wú)滲漏，插座、開關(guān)等電器設(shè)施能夠正常使用。廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求，使用正常且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.材料及設(shè)備質(zhì)量：所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)要求，具備產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。[驗(yàn)收條款]1.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在改造工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方提交改造工程竣工報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料，包括但不限于施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)改造工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤或改造工作無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更合同約定的改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和違約金。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有