廠房返還協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方曾租賃甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）用于[乙方使用廠房的具體用途]，現(xiàn)因[說明廠房返還原因，如租賃期限屆滿、合同解除等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包括[列舉廠房內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等具體設(shè)施]。2.附屬設(shè)施：除上述廠房主體及內(nèi)部設(shè)施外，還包括與廠房相關(guān)的附屬設(shè)施，如[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電線路、消防設(shè)施等]。3.使用現(xiàn)狀：乙方租賃期間，對廠房進(jìn)行了[說明乙方對廠房進(jìn)行的改造、裝修等情況，如有]改造及裝修，具體情況如下[詳細(xì)描述改造裝修內(nèi)容，包括改造部分的位置、裝修風(fēng)格、使用的材料等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還廠房及附屬設(shè)施。對乙方返還的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在乙方返還廠房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與廠房返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。有權(quán)要求甲方對乙方租賃期間對廠房進(jìn)行的合理改造裝修部分給予一定的補(bǔ)償（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將廠房及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)乙方所有的物品、設(shè)備等，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對租賃期間因乙方使用導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的部分，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。向甲方提供租賃期間廠房及附屬設(shè)施的使用情況說明，包括是否存在安全隱患、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄等。三、廠房及附屬設(shè)施的返還時(shí)間及方式（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。如因特殊情況需要延期返還，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，延期最長不得超過[X]日。（二）返還方式1.乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施騰空，確保廠房內(nèi)無乙方遺留的任何物品、設(shè)備等，并將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、設(shè)備表面等，使其恢復(fù)到租賃前的清潔狀態(tài)。3.乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的各項(xiàng)功能正常，如水電、消防、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。對于乙方租賃期間損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或更換，以保證返還時(shí)設(shè)施設(shè)備處于良好可使用狀態(tài)。四、廠房及附屬設(shè)施的驗(yàn)收1.乙方返還廠房及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本協(xié)議中對廠房及附屬設(shè)施的描述以及雙方租賃期間對廠房使用狀況的約定（如有）。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)是否完好、附屬設(shè)施是否齊全且能正常使用、改造裝修部分是否符合約定等。3.如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署廠房返還驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定完成廠房及附屬設(shè)施返還義務(wù)。五、費(fèi)用結(jié)算及支付1.租金及押金結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)清租賃期間的所有租金。如乙方存在逾期支付租金的情況，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方返還廠房及附屬設(shè)施并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金。如乙方在租賃期間對廠房及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，扣除后的剩余押金應(yīng)退還給乙方。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用廠房及附屬設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并在返還廠房前結(jié)清。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，支付費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。對于乙方租賃期間對廠房進(jìn)行改造裝修的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照以下方式結(jié)算[詳細(xì)說明改造裝修費(fèi)用的結(jié)算方式，如雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額、按照評估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)萞。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新出租廠房的租金差價(jià)損失、因乙方逾期返還導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。2.若乙方返還的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金（如有）或支付改造裝修補(bǔ)償費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付金額及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于資金占用損失、因甲方違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的數(shù)據(jù)泄露損失、商業(yè)信譽(yù)損失等全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、