買廠棚合同范本甲方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方的廠棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠棚位置：位于[廠棚具體地址]。2.廠棚面積：廠棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠棚結構：廠棚主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，墻面為[墻面材料及類型，如磚砌墻面、彩鋼板墻面等]。4.廠棚附屬設施：包含但不限于照明系統(tǒng)，配備[燈具數(shù)量及規(guī)格]盞[燈具類型]燈具。電力供應系統(tǒng)，接入[供電電壓及容量]的電源，配備[配電箱規(guī)格及開關數(shù)量等]配電箱。通風系統(tǒng)，安裝[通風設備數(shù)量及型號]臺[通風設備類型，如排風扇等]。消防設施，配備[滅火器數(shù)量及規(guī)格]具滅火器，設置[消防栓數(shù)量及位置]消防栓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式接收廠棚及相關附屬設施。有權要求乙方按照合同約定提供與廠棚相關的文件資料，如廠棚建設規(guī)劃許可證、產(chǎn)權證明等（若有）。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方支付購買廠棚的款項。在接收廠棚時，應按照合同約定的標準對廠棚及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知乙方。承擔接收廠棚后因使用廠棚而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等（若有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠棚購買款項。在甲方未按照合同約定支付款項時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所出售的廠棚及附屬設施符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵和權利瑕疵。向甲方提供與廠棚相關的文件資料，如廠棚建設規(guī)劃許可證、產(chǎn)權證明等（若有），并確保文件資料的真實性、合法性和完整性。在合同約定的時間內(nèi)，將廠棚及附屬設施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。在廠棚交付前，負責對廠棚及附屬設施進行妥善保管，如因乙方保管不善導致廠棚及附屬設施損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項：廠棚購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠棚本身價格、附屬設施價格、相關稅費及辦理產(chǎn)權過戶等所有費用（若能辦理），除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不購買廠棚，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不賣廠棚，應雙倍返還甲方定金。首付款：在廠棚及附屬設施經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應在辦理完廠棚產(chǎn)權過戶手續(xù)（若能辦理）之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。若因乙方原因無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、廠棚交付1.交付時間：乙方應在收到甲方定金后的[X]日內(nèi)，將廠棚及附屬設施交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的[X]日內(nèi)交付廠棚。2.交付地點：廠棚所在地[廠棚具體地址]。3.交付標準：廠棚主體結構完好，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。附屬設施能夠正常使用，如照明系統(tǒng)正常亮燈、電力供應穩(wěn)定、通風系統(tǒng)運行良好、消防設施齊全且能正常使用等。廠棚內(nèi)外清潔，無雜物堆積。4.交付手續(xù)：乙方應提前通知甲方交付時間，并準備好相關交付文件，如廠棚交接清單等。雙方在交付地點共同對廠棚及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方在廠棚交接清單上簽字確認，視為廠棚已交付。五、產(chǎn)權過戶（若能辦理）1.辦理時間：若廠棚能夠辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應在廠棚交付給甲方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е罗k理產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的費用承擔各自應承擔的部分。3.協(xié)助義務：乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件資料，并按照相關部門的要求簽署文件、辦理手續(xù)等。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照廠棚購買總價的[X%]向乙方支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方除應支付逾期款項及違約金外，還應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方在驗收廠棚時故意挑剔質(zhì)量問題或無正當理由拒絕接收廠棚，應按照廠棚購買總價的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因保管廠棚及附屬設施而產(chǎn)生的費用。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變廠棚結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付廠棚及附屬設施，每逾期一日，應按照廠棚購買總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照廠棚購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方除應支付逾期違約金外，還應承擔因逾期交付給甲方造成的其他損失。若乙方交付的廠棚及附屬設施不符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求，乙方應負責免費維修或更換，直至符合合同約定。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失（包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營損失、人身傷害損失等），乙方應承擔全部賠償責任。若乙方隱瞞廠棚存在的權利瑕疵（如廠棚存在抵押、查封等情況），導致甲方無法正常使用廠棚或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照廠棚購買總價的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字