拍賣房產合同協(xié)議甲方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有拍賣房產的相關資質和權利，乙方有意通過拍賣方式購買房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拍賣房產合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息地址：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋朝向：[具體朝向]房屋所在樓層：[X]層（總層數(shù)為[X]層）房屋權屬證書號：[具體證書編號]土地性質：[國有出讓、國有劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]2.房產現(xiàn)狀房屋內部裝修情況：[簡要描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]房屋附屬設施及設備情況：[列舉附屬設施及設備，如空調、熱水器、家具等，并注明是否包含在拍賣范圍內]房屋是否存在租賃情況：[若存在租賃，需說明租賃期限、租金支付方式等租賃相關信息]房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[如有，需詳細說明抵押或查封的原因、金額等情況]二、權利義務1.甲方權利義務權利按照法律法規(guī)及本合同約定，對拍賣房產進行公開拍賣，并收取拍賣傭金。有權要求乙方按照本合同約定支付拍賣價款及相關費用。在拍賣過程中，有權根據法律法規(guī)及實際情況對拍賣程序進行調整和決定。義務按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，依法組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方如實披露拍賣房產的相關信息，包括但不限于房產現(xiàn)狀、權利受限情況等，不得隱瞞或虛假陳述。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管拍賣過程中涉及的各類文件和資料，以備查詢和存檔。2.乙方權利義務權利有權了解拍賣房產的詳細信息，查閱相關文件和資料。在拍賣成交后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)。對拍賣房產的質量、權屬等問題享有知情權和異議權。義務按照本合同約定參加拍賣活動，遵守拍賣現(xiàn)場的各項規(guī)則和秩序。向甲方提供真實、有效的身份證明及相關資料，配合甲方完成拍賣前的資格審查等工作。在拍賣成交后，按照本合同約定及時支付拍賣價款及相關費用。自行承擔因購買拍賣房產而產生的一切稅費、手續(xù)費等相關費用。三、拍賣程序1.拍賣公告甲方應在拍賣前[X]日，通過報紙、網絡等媒體發(fā)布拍賣公告，公告內容應包括拍賣房產的基本信息、拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則等。拍賣公告應符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的要求，確保競買人能夠充分了解拍賣房產的情況。2.競買登記乙方應在拍賣公告規(guī)定的時間內，向甲方提交競買登記申請，并提供真實、有效的身份證明及相關資料。甲方對乙方提交的競買登記申請及資料進行審查，符合條件的予以登記，發(fā)給競買號牌。3.拍賣競價拍賣按照公告規(guī)定的時間、地點進行，采用[拍賣方式，如增價拍賣、降價拍賣等]方式進行競價。競買人應在拍賣現(xiàn)場按照拍賣規(guī)則進行報價，每次報價不得低于規(guī)定的加價幅度。拍賣過程中，甲方應如實記錄競買人的報價情況，并及時公布最新報價。4.拍賣成交當競買人的報價達到或超過拍賣底價，且沒有其他競買人繼續(xù)加價時，拍賣成交。甲方應在拍賣成交后當場宣布成交結果，并與買受人簽訂《拍賣成交確認書》?！杜馁u成交確認書》應包括拍賣房產的基本信息、成交價格、付款方式、付款期限等內容。四、拍賣價款及支付方式1.拍賣價款金額乙方應支付的拍賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應在簽訂《拍賣成交確認書》之日起[X]日內，將全部拍賣價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂《拍賣成交確認書》之日起[X]日內，支付拍賣價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付拍賣價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房產過戶手續(xù)前[X]日內，支付剩余拍賣價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、房產交付及過戶1.房產交付甲方應在收到全部拍賣價款及相關費用后[X]日內，將拍賣房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產進行驗收，并簽署《房產交付確認書》?！斗慨a交付確認書》應包括房產現(xiàn)狀、附屬設施及設備情況等內容。如房產交付時存在質量問題或與拍賣公告及合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.房產過戶乙方應在房產交付后[X]日內，向相關部門申請辦理房產過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實披露拍賣房產信息、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方違反拍賣程序，導致拍賣結果無效或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的拍賣價款，并按照拍賣價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照拍賣價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的拍賣價款，并按照拍賣價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定參加拍賣活動或未按時支付拍賣價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。如果乙方在拍賣成交后反悔，拒絕購買拍賣房產，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民