廠房預(yù)售協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并計劃進(jìn)行預(yù)售；乙方基于對該廠房的需求及認(rèn)可，愿意預(yù)購該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)購甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.廠房用途：該廠房規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)等]。4.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：供水設(shè)施：甲方保證該廠房接入市政供水系統(tǒng)，提供滿足生產(chǎn)生活需求的用水。供電設(shè)施：甲方確保該廠房具備雙路供電或可靠的供電保障，配備相應(yīng)容量的變壓器及配電設(shè)備。排水設(shè)施：完善的排水系統(tǒng)，確保雨水及污水能夠順暢排放。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并通過消防驗(yàn)收。其他設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)付款及相關(guān)款項。對該廠房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保廠房在預(yù)售期間的安全和正常使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該廠房的設(shè)計、建設(shè)等進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不損害乙方的利益。2.義務(wù)保證該廠房的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書辦理條件。向乙方如實(shí)提供該廠房的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)，確保廠房按時交付給乙方。在廠房建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對于乙方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時予以處理和反饋。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)付款及相關(guān)款項。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該廠房的設(shè)計、布局等提出合理的建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮。在廠房交付前，有權(quán)對廠房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定。在廠房交付后，依法享有該廠房的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額支付預(yù)付款及相關(guān)款項，不得拖欠。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料和信息。遵守甲方關(guān)于該廠房建設(shè)現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾甲方的正常建設(shè)工作。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。三、預(yù)付款及付款方式1.預(yù)付款金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元整。2.付款方式：預(yù)付款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將預(yù)付款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：剩余款項支付：在廠房建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付總房款的[X]%；在廠房竣工驗(yàn)收合格并交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余房款。3.款項調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е略搹S房的建設(shè)成本或市場價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整預(yù)付款及總房款金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件：該廠房已通過竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。該廠房的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理完畢該廠房的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證書。甲方已向乙方提供該廠房的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在廠房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該廠房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的廠房不符合本協(xié)議約定的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)付款及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生