招商協(xié)議合同樣本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被招商方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)，乙方有意參與該項(xiàng)目的投資與經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集[具體業(yè)態(tài)1]、[具體業(yè)態(tài)2]、[具體業(yè)態(tài)3]等多種功能于一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中商業(yè)建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目將建設(shè)[具體數(shù)量]棟商業(yè)樓，包括[商業(yè)樓1具體描述]、[商業(yè)樓2具體描述]等，同時(shí)配備停車場、綠化景觀、公共休息區(qū)域等完善的配套設(shè)施。二、招商標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.招商標(biāo)的物：甲方將位于項(xiàng)目內(nèi)的[具體樓層及房號]的商業(yè)用房，共計(jì)[X]平方米，出租給乙方用于[乙方擬經(jīng)營業(yè)態(tài)]的經(jīng)營活動。該商業(yè)用房為毛坯房，交付標(biāo)準(zhǔn)為[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整、水電接口預(yù)留等]。乙方有權(quán)使用與所租賃商業(yè)用房相關(guān)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯、樓梯間、停車場等，使用方式及范圍以甲方統(tǒng)一管理規(guī)定為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目經(jīng)營相關(guān)的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)經(jīng)營許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)范圍]承擔(dān)。甲方為乙方提供項(xiàng)目整體的宣傳推廣服務(wù)，包括但不限于在項(xiàng)目官方網(wǎng)站、微信公眾號、線下宣傳資料等渠道宣傳乙方品牌及經(jīng)營內(nèi)容。宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方如有特殊宣傳需求，超出甲方常規(guī)宣傳范圍的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額及計(jì)算方式]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對項(xiàng)目整體進(jìn)行規(guī)劃、管理和運(yùn)營，有權(quán)制定和修改與項(xiàng)目相關(guān)的管理制度和規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保證金、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付招商標(biāo)的物。履行協(xié)助乙方辦理證照、宣傳推廣、物業(yè)管理等服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。保證招商標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)各商家之間的關(guān)系，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用招商標(biāo)的物及相關(guān)公共區(qū)域，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理證照、宣傳推廣、物業(yè)管理等服務(wù)義務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商家利益的經(jīng)營活動。按照甲方的要求和統(tǒng)一規(guī)劃，對所租賃的商業(yè)用房進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方審核通過，且裝修過程中不得破壞招商標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和影響其他商家的正常經(jīng)營。配合甲方的管理和運(yùn)營工作，參加甲方組織的各類會議和活動，及時(shí)反饋經(jīng)營過程中遇到的問題和建議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方所租賃商業(yè)用房的租金按照建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，年租金總額為[X]元。租金價(jià)格每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及項(xiàng)目運(yùn)營情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。若乙方未出現(xiàn)違約行為，在協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完成交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、裝修及經(jīng)營期限1.裝修期限：乙方享有[X]天的裝修免租期，自招商標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。裝修免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在裝修免租期屆滿后正式開業(yè)經(jīng)營，如因乙方原因未能按時(shí)開業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收保證金。2.經(jīng)營期限：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。本協(xié)議約定的經(jīng)營期限為[X]年，自[具體開業(yè)日期]起至[具體到期日期]止。協(xié)議期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收保證金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變招商標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回招商標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，沒收保證金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，沒收保證金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行造成的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，