商用房租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方將位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測量以具備資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的測量報告為準(zhǔn)。若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積結(jié)算租金及相關(guān)費用，但差異幅度不得超過本合同約定面積的±[X]%。如超過該幅度，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體商用用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“配套設(shè)施”）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、消防等設(shè)施，以及電梯、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用配套設(shè)施，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及甲方的要求合理使用，不得擅自損壞或改造。因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額、支付周期及支付日期。支票應(yīng)在到期日前送達甲方指定地點。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后[X]天內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。同時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品或進行違規(guī)用火、用電、用氣等行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并清理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方