商鋪交接協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪交接事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權登記面積為準，若實際交付面積與產(chǎn)權登記面積有差異，按照本協(xié)議相關條款處理）3.用途：該商鋪目前用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.裝修及設施設備：甲方應保證商鋪交付時，內(nèi)部裝修狀況良好，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等無明顯損壞。裝修風格為[裝修風格描述]，裝修包含[列舉主要裝修項目，如水電改造、吊頂、墻面裝飾等]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱，如空調(diào)、消防設備、電梯（如有）、照明設備等]，甲方應確保上述設施設備能正常運行且符合相關安全標準。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、現(xiàn)有裝修及設施設備價值以及甲方因該商鋪享有的相關權益等一切費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完商鋪交接手續(xù)且甲方提供齊全相關資料后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及行政部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪產(chǎn)權證書，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。在商鋪交接前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞內(nèi)部裝修及設施設備，并負責處理與該商鋪有關且未了結(jié)的債權債務、稅務等事項。如因甲方未妥善處理上述事項給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在商鋪交接時，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）、物業(yè)合同、水電費及物業(yè)費繳納憑證等相關資料原件，并確保資料真實、完整、有效。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪，交付時應保證商鋪處于正?？墒褂脿顟B(tài)，且內(nèi)部裝修及設施設備能正常運行。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在商鋪交接后，有權對該商鋪進行合法使用、經(jīng)營或處分。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理商鋪交接手續(xù)時，應積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并按照本協(xié)議約定接收商鋪。在接收商鋪后，應遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，合法使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P部門責令整改或受到處罰，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負責承擔商鋪交接后的水電費、物業(yè)費、稅費等一切因使用該商鋪產(chǎn)生的費用。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向甲方支付違約金。2.交接地點：該商鋪所在地[具體地址]。3.交接程序：甲方應提前[X]日通知乙方交接時間和地點，并準備好本協(xié)議第三條約定的相關資料。交接當日，雙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查，包括但不限于內(nèi)部裝修、設施設備、物品清單等，并填寫商鋪交接清單（附件一）。商鋪交接清單應詳細記錄商鋪內(nèi)各項物品及設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。甲方應向乙方移交該商鋪的產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）、物業(yè)合同、水電費及物業(yè)費繳納憑證等相關資料原件，并在資料交接清單（附件二）上簽字確認。乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款（如有）。雙方確認商鋪交接完畢后，簽署商鋪交接確認書（附件三），明確商鋪已正式交付給乙方，乙方已完全接收該商鋪，自此之后該商鋪的一切權利義務歸乙方享有承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方差額部分。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙