建房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意委托甲方建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計(jì)圖紙（附件圖紙作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：墻面：[描述墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]地面：[描述地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]門窗：[描述門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]櫥柜、[具體品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[具體品牌及型號(hào)]爐灶等。衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號(hào)]潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。室外裝修：外立面：[描述外立面裝修材料及顏色搭配]屋頂：[描述屋頂材質(zhì)及形狀，如琉璃瓦、坡屋頂?shù)萞5.附屬設(shè)施房屋前后設(shè)置庭院，庭院地面進(jìn)行[具體描述，如鋪設(shè)地磚、綠化等]處理。配備獨(dú)立車庫(kù)，車庫(kù)面積為[X]平方米，采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。安裝太陽(yáng)能熱水器、雨水收集系統(tǒng)等環(huán)保節(jié)能設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金及建房款項(xiàng)。根據(jù)本合同及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求，對(duì)建房工程進(jìn)行施工管理和監(jiān)督。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和本合同約定的房屋規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的房屋規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及建房款項(xiàng)。配合甲方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。在房屋竣工后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收房屋，并支付剩余建房款項(xiàng)。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，注明收款賬戶信息]。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作建房款項(xiàng)的一部分；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、建房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.支付方式：建房款項(xiàng)支付方式為[分期付款/一次性付款，注明具體方式及收款賬戶信息]。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)完工：乙方在甲方基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。主體完工：乙方在甲方主體工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。裝修完工：乙方在甲方裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。竣工驗(yàn)收合格：乙方在房屋通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。五、工程工期1.本建房工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。2.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期不順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本建房工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的房屋規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等要求。2.驗(yàn)收程序甲方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，在隱蔽前甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如乙方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，甲方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的房屋規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求，且工期不順延。如因返工整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更房屋規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)征得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意擅自變更的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的價(jià)值給予補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更建房地點(diǎn)、房屋規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照變更后的價(jià)值給予補(bǔ)償，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章