廣場(chǎng)飯店合同范本甲方（飯店所有者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廣場(chǎng)飯店具體地址]的廣場(chǎng)飯店（以下簡稱“飯店”），乙方有意承租該飯店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店基本情況飯店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含各類客房[X]間，餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，配備有齊全的廚房設(shè)備、娛樂設(shè)施等。飯店所處位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有良好的商業(yè)氛圍和客源基礎(chǔ)。2.服務(wù)范圍乙方承租飯店后，有權(quán)按照本合同約定，以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營飯店，提供餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂等綜合性服務(wù)。甲方應(yīng)保證飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，具備開展上述服務(wù)的基本條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)飯店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)提供飯店的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、消防驗(yàn)收合格證明、衛(wèi)生許可證等。按照合同約定的時(shí)間和條件，將飯店交付給乙方使用，并確保交付時(shí)飯店的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)飯店的外部整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保飯店外觀及公共區(qū)域的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營飯店，合理使用飯店的設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營飯店，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)飯店內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保飯店設(shè)施設(shè)備的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。合理使用飯店的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及飯店實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備的交接在合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽訂設(shè)施設(shè)備交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，雙方應(yīng)對(duì)交接清單的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備的使用乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程合理使用飯店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自更改或拆卸設(shè)施設(shè)備。對(duì)于因乙方正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案及預(yù)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行裝修或改造，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致飯店或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在合同期滿或提前解除合同后，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、合同期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同；如一方無意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致飯店無法正常經(jīng)營或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。3.因一方違約解除若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，或嚴(yán)重違反本合同約定導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的確全部損失。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.除本合同另有約定外，違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度及對(duì)對(duì)方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方