委托房租合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托房租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個等]。2.租賃期限本次委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，若乙方未能成功出租房屋，經(jīng)甲方書面同意后，可協(xié)商繼續(xù)委托乙方出租，或由甲方自行決定后續(xù)處理方式。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料，并保證所提供的信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因甲方提供信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在委托期間，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保證乙方能夠正常出租房屋。如因房屋質(zhì)量問題或安全隱患給租戶或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并按照乙方要求配合租戶看房、簽訂租賃合同等事宜。按照本合同約定，承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的稅費及其他費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定合理的房屋租賃價格及租賃方案，并有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展房屋租賃的各項工作，包括尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行受托職責(zé)，盡最大努力為甲方出租房屋，按照誠實信用原則處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。積極尋找潛在租戶，通過各種合法渠道發(fā)布房屋租賃信息，組織租戶看房，為甲方提供盡可能多的租賃機會。在收到租戶的租賃意向后，及時與甲方溝通，并按照甲方的意見和要求進(jìn)行后續(xù)處理。在與租戶洽談租賃事宜過程中及簽訂租賃合同前，向租戶如實告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等信息。如因乙方未如實告知導(dǎo)致租戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)起草、審核與租戶簽訂的租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。在簽訂租賃合同前，將合同文本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，方可與租戶簽訂。協(xié)助甲方與租戶辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給租戶，并按照本合同約定向甲方移交相關(guān)租賃文件及資料。在租賃期限內(nèi)，定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括租戶入住情況、租金支付情況、房屋使用情況等，并及時反饋租戶提出的問題及建議。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料及費用收支憑證等，在委托事項完成后，按照甲方要求進(jìn)行移交。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次委托出租房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]個月/年。每次調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)及分析報告，經(jīng)甲方書面同意后，方可按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，租金支付周期為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)在收到租戶支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因乙方原因未能及時轉(zhuǎn)付租金給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、費用承擔(dān)1.乙方代理費用甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用，代理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[X%]（大寫：[大寫百分比]）。代理費用支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，具體支付時間與租金支付時間一致。2.其他費用在房屋租賃過程中，因房屋使用產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、有線電視費等費用由租戶承擔(dān)。但乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督租戶按時繳納相關(guān)費用，如因租戶未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施追討，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，或未按照本合同約定履行維護(hù)、修繕房屋等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋租賃工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方已洽談的潛在租戶簽訂租賃合同或自行出租房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的代理費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已收取的代理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照誠實信用原則履行受托職責(zé)，或未按照本合同約定的時間、方式向甲方匯報房屋租賃情況、轉(zhuǎn)付租金等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方在與租戶簽訂租賃合同過程中，未按照本合同約定審核合同條款或未如實告知租戶房屋真實情況，導(dǎo)致合同存在瑕疵或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無效或被解除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋裝修損失、重新尋找租戶的費用等。若乙方擅自將甲方委托的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用及租金（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同約定的代理費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合