天臺(tái)拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[天臺(tái)詳細(xì)地址]的天臺(tái)進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷天臺(tái)位置：乙方所有的天臺(tái)位于[具體地址]，該天臺(tái)面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.天臺(tái)現(xiàn)狀：該天臺(tái)目前為[描述天臺(tái)現(xiàn)有使用情況，如閑置、搭建有簡(jiǎn)易房屋等]，天臺(tái)地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、瓷磚地面等]，周邊設(shè)有[列舉周邊附屬設(shè)施，如欄桿、排水管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的天臺(tái)進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與天臺(tái)相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與天臺(tái)拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。拆遷完成后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照合理、合法的方式進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的天臺(tái)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件資料，確保甲方拆遷工作的順利進(jìn)行。在甲方拆遷前，騰空天臺(tái)內(nèi)的所有物品，并自行妥善保管，因乙方未騰空導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助甲方測(cè)量天臺(tái)面積、確認(rèn)邊界等。不得干擾甲方正常的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作人員進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。天臺(tái)拆遷工作完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、拆遷期限1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已騰空的天臺(tái)。若甲方未按照本合同約定的方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更拆遷范圍或拆遷內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的拆遷范圍和內(nèi)容繼續(xù)履行合同，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方干擾甲方正常的拆遷工作，阻礙拆遷工作人員進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方排除妨礙。乙方拒不排除妨礙的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提供的文件資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，乙方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2