雜物房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處雜物房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該雜物房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、雜物房基本情況1.位置：該雜物房位于[具體地址]，[詳細(xì)描述雜物房所在的具體位置，如某小區(qū)某棟某單元樓下幾號(hào)雜物房]。2.面積：雜物房建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：雜物房目前內(nèi)部存放有[列舉雜物房?jī)?nèi)現(xiàn)有的主要物品或大致存放情況]等物品。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該雜物房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完雜物房交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的雜物房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該雜物房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知雜物房的真實(shí)情況，包括但不限于雜物房的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等情況。在本協(xié)議簽訂后至雜物房交接完成前，妥善保管雜物房及房?jī)?nèi)物品，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理雜物房的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓雜物房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在雜物房交接時(shí)，按照約定接收雜物房及房?jī)?nèi)物品，并對(duì)其進(jìn)行妥善保管。不得擅自改變雜物房的現(xiàn)狀或損壞房?jī)?nèi)物品。承擔(dān)辦理雜物房交接手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如但不限于過(guò)戶費(fèi)用（如有）、登記費(fèi)用等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、雜物房交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行雜物房的交接。2.交接地點(diǎn)：雜物房所在地。3.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將雜物房的鑰匙、相關(guān)使用憑證等交付給乙方。雙方共同對(duì)雜物房?jī)?nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，制作物品清單，雙方簽字確認(rèn)。物品清單應(yīng)詳細(xì)列出物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。確認(rèn)雜物房的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等是否完好，如有問(wèn)題應(yīng)在交接清單中注明。4.交接手續(xù)完成標(biāo)志：雙方完成上述交接內(nèi)容，并在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為雜物房交接手續(xù)完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞雜物房真實(shí)情況、擅自處置雜物房或房?jī)?nèi)物品、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按時(shí)接收雜物房或擅自改變雜物房現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方